Maison à vendre, Etterbeek VBE85805

1040 Etterbeek

599 500 €

4 Chambre(s) 251 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Située à la frontière d’Ixelles, au cœur d’Etterbeek, cette maison unifamiliale de 251m² (selon PEB) séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Le sous-sol propose un espace fonctionnel composé d’un salon de +/- 7 m², d’une salle à manger avec cuisine de ±25 m² ainsi que d’une buanderie de +/-7 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons en enfilade de +/- 17 m² et +/- 24 m² ainsi qu’une salle de douche.

Le premier étage se compose de deux chambres de +/- 12 m² et +/- 9 m², d’un salon de +/- 10 m², d’un dressing de +/- 7 m² et d’une salle de bains.

Au deuxième étage, se compose une salle à manger de +/- 9 m², un salon de +/- 13 m², une chambre de +/-9 m², une cuisine de +/- 8 m² ainsi qu’une salle de douche. Et pour finir le troisième étage offre un salon/salle à manger de +/- 10 m², une cuisine de +/- 8 m² et une grande chambre de +/- 22 m² avec douche intégrée.

Les atouts :
- Très beaux volumes (+/- 251 m²)
- Quartier recherché
- Toiture refaite en 2008

Les informations pratiques :
- PEB : F – 321 kWh/m².an – 64 kg CO₂/m².an
- RU disponibles sur demande
- Urbanisme : maison unifamiliale

Infos et visites : 📞 CENTURY 21 Cinquantenaire - Tel 02 736 60 21
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Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1903

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 22 m²

Surface habitable 251 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 25 m²

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 251 m²

Largeur du terrain à rue 14 m

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 321 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 80 kWh/an

Emission de CO2 64

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE85805 Réf. vendeur: 7922943 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Barnepark B Crèches

158 m · 1' 3'' 434 m · 1' 2'' 158 m · 1' 53'' 158 m · 1' 53''

Complexe Scolaire "La Farandole" & "Les Marronniers" Écoles maternelles

310 m · 4' 323 m · 46'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Carrefours" Écoles primaires

177 m · 2' 40'' 178 m · 25'' 177 m · 2' 8'' 177 m · 2' 8''

Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel Écoles secondaires

379 m · 5' 375 m · 54'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,3 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km · 5'

37 - Albert - Gare De Linkebeek Bus

133 m · 1' 36''

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne

231 m · 2' 46''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

159 m · 1' 54''

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

237 m · 2' 51''

7 - Vanderkindere - Heysel

898 m · 11'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,1 km · 13'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,6 km · 19'

Mouterij / Germoir Gares

878 m · 5' 1 km · 2' 27'' 781 m · 10' 871 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

10,9 km · 43' 13,1 km · 12' 9,7 km · 43'

Cornet Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Acacias Voitures en libre-service

277 m · 1' 31'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Villo - Philippe Baucq Vélos en libre-service

294 m · 4'

Magasins

Carrefour Market La Chasse (Brussel) Supermarchés

362 m · 4' 364 m · 53'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Delhaize St Antoine

459 m · 4' 738 m · 1' 46'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

511 m · 4' 511 m · 1' 13'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,2 km · 5'

Musée Autoworld Musées

2 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,3 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,8 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,4 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,5 km · 41' 32,5 km · 2º 22'

Beveren

62,4 km · 45' 49 km · 3º 35'

Saint-Nicolas

49,1 km · 43' 45,6 km · 3º 10'

Malines

29 km · 24' 24,7 km · 1º 38'

Alost

31,2 km · 29' 30,3 km · 2º 22'

Louvain

28,2 km · 22' 24,4 km · 1º 33'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue d'Auderghem - Oudergemlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 37 - Albert - Gare De Linkebeek avec une station située à 2 minutes à pied, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "Les Carrefours" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Barnepark B" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Reine Fabiola Enseignement Professionnel" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Complexe Scolaire "La Farandole" & "Les Marronniers" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market La Chasse (Brussel)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Antoine" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Acacias", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 2 minutes en voiture.

La station "Villo - Philippe Baucq" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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