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Maison à vendre, Etterbeek VBE89841

Rue Antoine Gautier 22, 1040 Etterbeek

549 000 €

WE INVEST Bruxelles - Est

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5 Chambre(s) 214 m² 2 Salle(s) de bain 36 m² Terrasse 59 m² Jardin

Description

ETTERBEEK (entre le quartier Saint‑Pierre et Jourdan) : Située dans un quartier très recherché, à deux pas du Cinquantenaire, cette belle maison bi‑familiale avec jardin offre un cadre de vie calme, à proximité de toutes les commodités, écoles et institutions. La maison est composée de deux duplex.

Le premier duplex, d’une superficie de 115 m² selon PEB, comprend au rez‑de‑chaussée une pièce de vie de ± 35 m², une cuisine de ± 15 m² avec accès à un beau jardin, ainsi qu’une chambre de ± 14 m² avec salle de douche privative. Au premier étage se trouvent deux chambres (± 14 m² et ± 13 m²) ainsi qu’une salle de bains.

Le second duplex, de 66 m² selon PEB, se compose d’une pièce de vie de ± 20 m², d’une cuisine de ± 5 m², d’une chambre de ± 14 m², d’une salle de bains de ± 3 m², ainsi que des combles aménagés en une chambre supplémentaire d’environ ± 30 m².

– Localisation +++ (entre Saint‑Pierre et Jourdan, à deux pas du Cinquantenaire)
– Beau jardin
– Potentiel investissement / colocation
– Beaux espaces

PEB : F ((327 kWh/(m².an) ; 37 659 kWh/an ; 65kg CO²/(m².an)) et G : ((555 kWh/(m².an) ; 36 560 kWh/an ; 111 kg CO²/(m².an))

Visites : WE Invest - Tel 02 315 51 71 / http://weinvest.be
Annonce non contractuelle – mesures données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1910

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 549 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 31 m²

Surface habitable 214 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 31 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 59 m²

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 36 m²

Surface totale du terrain 160 m²

Profondeur du terrain 27 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37659 kWh/an

Emission de CO2 65

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE89841 Réf. vendeur: 7879406 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

Agnes School Crèches

71 m · 14'' 302 m · 43'' 71 m · 51'' 71 m · 51''

Agnès School Écoles maternelles

51 m · 10'' 247 m · 35'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Agnès School Écoles primaires

51 m · 10'' 247 m · 35'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Cefa - Institut De La Providence Écoles secondaires

303 m · 1' 42'' 699 m · 1' 40'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,3 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km · 7'

36 - Maelbeek - Konkel Bus

192 m · 2' 18''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

234 m · 2' 48''

80 - Porte De Namur - Haren

277 m · 3'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

402 m · 5'

7 - Vanderkindere - Heysel

1,5 km · 18'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,3 km · 16'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,3 km · 16'

Merode Gares

2 km · 8' 2,6 km · 5' 792 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

10,7 km · 41' 13,1 km · 12' 9,4 km · 43'

Cornet Bornes de recharge

1,2 km · 2' 58''

Cambio - Van Meyel Voitures en libre-service

207 m · 41'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Villo - Place Van Meyel / Van Meyelplein Vélos en libre-service

177 m · 2' 7''

Magasins

Carrefour Express Etterbeek Supermarchés

498 m · 3' 747 m · 1' 47'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Proxy Delhaize Grande Haie

608 m · 1' 59'' 840 m · 2' 537 m · 7' 608 m · 7'

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

885 m · 2' 57'' 1 km · 2' 26'' 715 m · 11' 885 m · 11'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2,1 km · 5'

Musée Art & Histoire Musées

959 m · 2' 18''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,2 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,8 km · 9'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

6 km · 10'

Villes proches

Termonde

33,5 km · 41' 32,2 km · 2º 12'

Beveren

62,4 km · 45' 48,7 km · 3º 32'

Saint-Nicolas

49 km · 43' 45,3 km · 3º 8'

Malines

28,9 km · 24' 24,3 km · 1º 39'

Alost

31,1 km · 28' 30 km · 2º 12'

Louvain

28,2 km · 22' 24,2 km · 1º 29'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Antoine Gautier - Antoine Gautierstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Place Van Meyel / Van Meyelplein" à 2 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Van Meyel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Art & Histoire".

À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 18 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 36 - Maelbeek - Konkel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 80 - Porte De Namur - Haren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Etterbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grande Haie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut De La Providence" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Agnès School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Agnes School", à 1 minute.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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