Maison à vendre - Anderlecht RBW73677

Resedastraat 13B 1070 Anderlecht

495 000 €

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RBW73677
  • 3 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Resedastraat 13B 1070 Anderlecht
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Description

Solide immeuble de rapport bien entretenu, composé de 3 appartements avec jardin, loués à des locataires stables et idéal pour toute personne à la recherche d’un investissement immobilier de qualité. // Rez-de-chaussée (78m²) – appartement 1 hall d’entrée commun, appartement composé comme suit: salon situé à l’avant et donnant accès à une spacieuse cuisine équipée, une chambre à l’arrière avec vue sur le jardin, une grande salle de bains, WC et beau jardin plat // Premier étage (76m²) – appartement 2 cage d’escalier commune, appartement composé comme suit: spacieuse chambre et salle de bains attenante, toutes deux situées à l’avant du bâtiment, séjour donnant accès à la terrasse, cuisine équipée et WC // Deuxième étage (76 m²) – appartement 3 cage d’escalier commune, appartement composé comme suit: spacieuse chambre et salle de bains attenante, toutes deux situées à l’avant du bâtiment, séjour donnant accès à la terrasse, cuisine équipée et WC // Grenier accessible par un escalier escamotable en bois, structure de toiture en bon état, espace destiné uniquement au stockage // Informations complémentaires chauffage par convecteurs au gaz (pas de chauffage central), double vitrage (PVC), RC: 2.001 € (base), PI: 2.841 € (2026), revenus locatifs potentiels après indexation: environ 2.200 €/mois, plans de l’immeuble disponibles sur demande Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 001 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

230 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW73677 Réf. vendeur: 56abac83-be25-4ad8-8c7c-de0a72c12137 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Camélias

453 m 1' 30'' 1,4 km 3' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Institut Marie Immaculée - École Fondamentale

148 m 29'' 148 m 21'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Écoles primaires

Institut Marie Immaculée - École Primaire

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Institut Marie Immaculee

148 m 29'' 148 m 21'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,8 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,4 km 19'

Bus

STIB/MIVB - 75 - CERIA - BON AIR

300 m 4'

De Lijn - 141 - Leerbeek - Lennik - Brussel

399 m 5'

De Lijn - 171 - Brussel - Brukom - Halle via N6

399 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

891 m 11'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

366 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

366 m 4'

Gares

Anderlecht

1,1 km 4' 1,2 km 2' 48'' 1 km 10' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

16,8 km 1º 7' 20,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Anderlecht

2,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bizet

367 m 1' 13'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Villo - Bizet

408 m 5'

Supermarchés

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

403 m 1' 20'' 1,2 km 2' 57'' 403 m 5' 403 m 5'

Delhaize Veeweyde

644 m 2' 8'' 1,4 km 3' 532 m 8' 644 m 8'

Intermarché Anderlecht

734 m 2' 46'' 1,8 km 4' 504 m 8' 702 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,5 km 12'

Musées

Musée Choco Story Brussels

6,4 km 12'

Activités

Librairies Royales Kbr

6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

5 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

3,7 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Résédas - Resedastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 75 - CERIA - BON AIR avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 141 - Leerbeek - Lennik - Brussel, De Lijn - 171 - Brussel - Brukom - Halle via N6 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Institut Marie Immaculée - École Primaire" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Marie Immaculee", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Institut Marie Immaculée - École Fondamentale" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Camélias", à seulement 5 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Veeweyde" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Anderlecht" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 12 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 12 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (19 minutes).À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bizet".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.La station "Villo - Bizet" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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