Maison à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE64135

Place de la Duchesse de Brabant 21 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

285 000 €

2 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

Description

MyImmo Ganshoren vous présente cette charmante maison bruxelloise, d'une surface de +/- 130 m² (selon PEB), reconnue comme étant une maison de commerce et d'habitation.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, à l'avant un salon de +/- 24 m², à l'arrière un second salon, ainsi qu'une buanderie et WC de +/- 3 m².
Au premier étage, une salle à manger de +/- 13 m² et la cuisine de +/- 8 m².
Au deuxième étage, une première chambre de +/-13 m² et un bureau/dressing de +/- 7 m² (transformé en chambre).
Au troisième étage, une belle chambre avec mezzanine de +/- 22 m² et une salle de bain de +/- 7 m².
Précompte immobilier de 1033,76€
A proximité de l'arrêt Tram 81 et bus STIB 89 et 86 sur la place de la Duchesse du Brabant, des parcs, académie, écoles et centre sportif à proximité de l'habitation accessible en transports en communs et en voiture.
Opportunité à saisir sans tarder !!! Pour plus d'information n’hésitez pas à nous contacter : Tel 02/883 13 00 ; Contact
Les informations, données et mesures sont non contractuelles et fournies à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 285 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 24 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 336 kWh/an

Emission de CO2 67

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64135 Réf. vendeur: 7853660 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Arion Crèches

97 m · 22'' 353 m · 50'' 97 m · 1' 9'' 97 m · 1' 9''

Ecole Fondamentale Communale N°5 - "ecole Chouette" Écoles maternelles

73 m · 19'' 270 m · 38'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Ecole Fondamentale Communale N°5 - "ecole Chouette" Écoles primaires

73 m · 19'' 270 m · 38'' 73 m · 53'' 73 m · 53''

Campus Saint-Jean Écoles secondaires

185 m · 39'' 185 m · 26'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,6 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km · 11'

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL Bus

95 m · 1' 8''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

95 m · 1' 8''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

55 m · 40''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

81 m · 58''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

808 m · 10'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

603 m · 7'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

603 m · 7'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

578 m · 2' 26'' 877 m · 2' 6'' 552 m · 4' 575 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

13,9 km · 58' 18,1 km · 18' 0 m · 0''

Delaunoystraat Bornes de recharge

497 m · 1' 11''

Cambio - Heyvaert Voitures en libre-service

487 m · 1' 50'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Villo - Duchesse De Brabant / Hertogin Van Brabant Vélos en libre-service

28 m · 20''

Magasins

Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove Supermarchés

430 m · 1' 28'' 686 m · 1' 38'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

496 m · 1' 42'' 552 m · 1' 19'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

849 m · 4' 1,1 km · 2' 44'' 769 m · 8' 848 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,5 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,4 km · 8'

Librairies Royales Kbr Activités

3,1 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,5 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

7,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

31,2 km · 36' 27,5 km · 1º 39'

Beveren

54,9 km · 46' 46,4 km · 3º 14'

Saint-Nicolas

46,5 km · 40' 43 km · 2º 49'

Malines

33,9 km · 30' 24,3 km · 1º 38'

Alost

28 km · 24' 25,4 km · 1º 39'

Louvain

33,2 km · 28' 27,8 km · 1º 43'

Tourisme

Habiter à proximité de la Place de la Duchesse de Brabant - Hertogin van Brabantplaats, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Duchesse De Brabant / Hertogin Van Brabant".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 11 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Heyvaert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Arion" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Campus Saint-Jean" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Molenbeek Ch Ninove" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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