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Maison à vendre, Koekelberg VBE74322

Rue Emile Deroover 30 , 1081 Koekelberg
475 000 €
4 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain 18 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 475 000 €
Revenu cadastral 1 179 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 9 m²
Surface habitable 145 m²
Meublé Non
Surface du séjour 13 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 22 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 40 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 18 m²
Orientation de la terrasse Nord
Surface totale du terrain 119 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 226 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32549 kWh/an
Date de validité PEB 15/06/2036
Emission de CO2 45
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74322 Réf. vendeur: 7889467 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Emile Deroover - Emile Derooverstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren".

Grâce à la station "Cambio - Carrière/Steengroef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Koekelberg" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg", une école maternelle joignable en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kid's Academy" est à 3 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Annexée Koekelberg II" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, R15 - Denderleeuw - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 4 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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