Maison à vendre, Berchem-Sainte-Agathe VBE88919

Rue du Wilder 45, 1082 Berchem-Sainte-Agathe

425 000 €

3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

🔥 NOUVEAUTÉ MYIMMO GANSHOREN 🔥
À VENDRE – Charmante Maison Familiale 3 Chambres + bureau en face du Bois du Wilder 🌳!

Découvrez cette belle et chaleureuse maison de +/- 125 m² (superficie PEB), idéalement nichée dans un quartier calme et très prisé de Berchem - St - Agathe.
Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité !

✨ Les points forts du bien :
🛏️ 3 chambres lumineuses (13 m², 13 m² et 17 m² avec terrasse privative)
🛁 1 Salle de douche
🚽 W.C séparée
🍳 Cuisine américaine super équipée
🛋️ Séjour / Salle à manger ultra agréable et convivial 🍽️
☀️ Cour privative (+/- 17 m²) baigné de lumière et au calme – parfait pour vos moments de détente
☀️ Jardinet à l'avant ( +/- 27 m²) avec espace de rangement pour vos vélos.
📦Grande espace cave (+/- 38 m²)

📊 PEB F
⚡ Électricité conforme !

📐 Agencement optimal : Une distribution des pièces fluide et intelligente sur 2 niveaux 🪜

📍 Localisation idéale : En face du Bois du Wilder à deux pas des écoles, commerces, transports et espaces verts 🌳.
Accès rapide au centre-ville et au Ring ! Transports en commun à proximité !

📞 Intéressé(e) ? Ne tardez pas !
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☎️ Tel 02/883 13 00 - 📧 Contact
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ℹ️ Les informations, données, photos et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel.
Cette annonce ne constitue pas une offre de vente mais une proposition de prix, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 1 573 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Barbecue Non

Surface totale du terrain 106 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42440 kWh/an

Date de validité PEB 24/08/2033

Emission de CO2 66

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88919 Réf. vendeur: 7932538 Dernière modification: 08/11/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Sint-Agatha-Berchem - Soldatenstraat Crèches

681 m · 4' 778 m · 1' 52'' 492 m · 8' 658 m · 8'

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin Écoles maternelles

231 m · 48'' 231 m · 33'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin Écoles primaires

231 m · 48'' 231 m · 33'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin Écoles secondaires

231 m · 48'' 231 m · 33'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,6 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,7 km · 9'

20 - Hunderenveld - Gare Du Nord Bus

220 m · 2' 38''

87 - Simonis - Beekkant

174 m · 2' 5''

R15 - Denderleeuw - Brussel Noord

538 m · 6'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

536 m · 6'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

725 m · 9'

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe Gares

1,6 km · 8' 2,1 km · 4' 1,3 km · 18' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

16,6 km · 1º 14' 20,5 km · 17' 14,2 km · 1º 3'

McDonald's - Dansaert Park Bornes de recharge

1,6 km · 3'

Cambio - 't Hof Te Overbeke Voitures en libre-service

253 m · 1' 1'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Villo - Vandendriesch Vélos en libre-service

308 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem) Supermarchés

220 m · 46'' 271 m · 39'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Carrefour Express Berchem St. Agathe

788 m · 5' 1 km · 2' 24'' 647 m · 9' 788 m · 9'

Colruyt Molenbeek

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 58'' 888 m · 12' 987 m · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

8 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

4,1 km · 9'

Librairies Royales KBR Activités

8,1 km · 15'

Porte De Hal Châteaux

5,9 km · 13'

Steenpoel Golf Golfs

5,2 km · 8'

Villes proches

Termonde

25,6 km · 30' 24,5 km · 1º 27'

Beveren

55,4 km · 43' 45,6 km · 3º 25'

Malines

32,8 km · 27' 25,7 km · 1º 52'

Alost

23,2 km · 18' 22,2 km · 1º 26'

Louvain

41,5 km · 32' 30,8 km · 1º 47'

Bruxelles

6,3 km · 12' 4,8 km · 22'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Wilder - Wilderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Molenbeek" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 8 minutes de route.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 87 - Simonis - Beekkant avec une station située à 2 minutes à pied, 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, R15 - Denderleeuw - Brussel Noord avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 6 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - 't Hof Te Overbeke".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" est à moins de 4 minutes en voiture.

La station "Villo - Vandendriesch" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (9 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Sint-Agatha-Berchem - Soldatenstraat", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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