Maison à vendre, Berchem-Sainte-Agathe VBE75251

1082 Berchem-Sainte-Agathe

629 000 €

4 Chambre(s) 342 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse 52 m² Jardin

Description

Koekelberg (à proximité de Berchem-Ste-Agathe). Dans l’une des plus belles avenues arborées de Koekelberg, à proximité immédiate du Parc Elisabeth, des commerces, des transports en commun et des écoles, Immo Real Properties a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe et vaste demeure. Cette remarquable maison unifamiliale, d’une superficie brute de 342m² (mesure PEB hors cave non aménagée, terrasse et jardin), agrémentée d’un agréable jardin et d'une belle terrasse, offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle a notamment été partiellement exploitée par le passé comme maison médicale : le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol sont encore aménagés en plusieurs cabinets (ou chambres supplémentaires), une salle de gym et laboratoire. Le bien se prête parfaitement à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité professionnelle combinée à une habitation. Il peut également être aisément réaménagé en maison unifamiliale classique comprenant potentiellement 5 chambres (et dressings/bureaux). La partie supérieure se compose actuellement d’un vaste et lumineux séjour d’environ 40 m², d’une cuisine entièrement équipée d’environ 14 m² avec accès direct à la terrasse, d’une arrière-cuisine (espace de rangement), d’une grande salle de bain tout confort, d’un dressing, ainsi que de trois belles chambres (±15 m², ±15 m² et ±11 m²). La maison dispose également d’une cave, 4WC et d’une buanderie. Ses atouts majeurs : une localisation de premier choix, toiture neuve et isolée (2021), excellentes performances énergétiques (D-), charme indéniable, beaux espaces extérieurs, installation électrique conforme, multiples possibilités d’utilisation, possibilité profession libérale, parking aisé dans la rue. Annonce non contractuelle – informations et mesurages fournis à titre purement indicatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : merci de répondre par écrit via ce site d’annonces.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 629 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 342 m²

Surface du séjour 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 52 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Surface totale du terrain 155 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 196 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75251 Réf. vendeur: 919-2-600 Dernière modification: 04/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Marmots Crèches

78 m · 46'' 70 m · 10'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

229 m · 3' 3 m · 0'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

229 m · 3' 3 m · 0'' 229 m · 2' 44'' 229 m · 2' 44''

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem Écoles secondaires

389 m · 2' 53'' 581 m · 1' 23'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1 km · 1' 55''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,2 km · 7'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM Bus

166 m · 1' 59''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

166 m · 1' 59''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

162 m · 1' 57''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

181 m · 2' 10''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

169 m · 2' 1''

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem Gares

1,1 km · 7' 1,6 km · 3' 903 m · 13' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

16,1 km · 1º 15' 20 km · 16' 0 m · 0''

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

927 m · 2' 13''

Cambio - Schweitzer Voitures en libre-service

301 m · 2' 48'' 301 m · 4' 301 m · 4'

Villo - Maison Comm. Berchem / Gemeenteh. Berchem Vélos en libre-service

343 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Berchem St. Agathe Supermarchés

193 m · 2' 54'' 183 m · 26'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

803 m · 4' 810 m · 1' 56'' 591 m · 10' 803 m · 10'

Lidl Sint-Agatha-Berchem

597 m · 4' 592 m · 1' 21'' 567 m · 7' 591 m · 7'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

7,5 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

3,3 km · 8'

Librairies Royales Kbr Activités

7,2 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

5,3 km · 12'

Steenpoel Golf Golfs

9 km · 9'

Villes proches

Termonde

25 km · 28' 24,2 km · 1º 27'

Beveren

54,8 km · 41' 45 km · 3º 7'

Malines

32,3 km · 25' 25,1 km · 1º 50'

Alost

22,7 km · 16' 22,1 km · 1º 28'

Louvain

40,9 km · 31' 30,5 km · 1º 58'

Bruxelles

5,4 km · 10' 4,4 km · 19'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Gand - Gentsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Schweitzer" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Maison Comm. Berchem / Gemeenteh. Berchem".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Les Marmots", une crèche joignable en 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

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Villes proches

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Éducation

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