Maison à vendre - Jette RBW39118

Leopold I straat 375 1090 Jette

349 000 €

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RBW39118

  • 2 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située au 375 de la Leopold I straat à Jette, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier combinant espace de vie et potentiel professionnel. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison datant de 1930 offre une surface habitable généreuse de 148 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration fonctionnelle et polyvalente. La présence d’une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, reconnue officiellement comme espace commercial selon les documents urbanistiques, permet diverses utilisations telles qu’un bureau indépendant, une activité libérale ou un espace supplémentaire selon les besoins du futur acquéreur. À l’intérieur, le bien se compose de deux chambres confortables de 11 et 12 m², parfaites pour un couple ou une petite famille. La maison comprend également deux salles de bains ainsi qu’un toilette séparé, assurant un confort optimal. La cuisine de 7 m² est fonctionnelle et s’ouvre vers un espace de vie lumineux, comprenant un séjour de 14 m² et une salle à manger spacieuse de 21 m², idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Dotée d’une cave de 40 m², cette demeure offre également des espaces de stockage appréciables. La maison bénéficie d’équipements modernes tels que des fenêtres en PVC à double vitrage et un système de chauffage central au gaz complété par des radiateurs, garantissant ainsi une bonne isolation thermique et un confort durable. L’installation électrique est certifiée conforme, un gage de sécurité supplémentaire. Extérieurement, cette propriété dispose d’un agréable jardin orienté plein sud, offrant un cadre lumineux pour les moments de détente et de convivialité. Un terrasse de 16 m² complète cet espace extérieur sur une parcelle totale de 92 m². Située dans un environnement calme et apprécié à Jette, cette maison constitue un excellent compromis entre vie privée et possibilité d’exercice professionnel sur place. Le certificat énergétique (EPC) indique une consommation spécifique de 408 kWh/m²/an. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité sera précisée ultérieurement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec nos agents spécialisés qui se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 911 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

148 m²

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

92 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

408 kWh/m²/an

Référence PEB

20260618

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39118 Réf. vendeur: 4407219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

167 m 49'' 166 m 24'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

246 m 54'' 743 m 1' 47'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

246 m 54'' 743 m 1' 47'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

College Saint-Pierre

487 m 1' 43'' 933 m 2' 14'' 487 m 6' 487 m 6'

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141 m 1' 41''

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Gares

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973 m 6' 1,1 km 2' 43'' 597 m 12' 968 m 12'

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12,9 km 55' 17,9 km 17' 0 m 0''

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Voitures en libre-service

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298 m 1' 13'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Gc Essegem

220 m 2' 38''

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Jette

315 m 1' 8'' 301 m 43'' 315 m 4' 315 m 4'

Aldi Jette

306 m 1' 8'' 728 m 1' 45'' 306 m 4' 306 m 4'

Delhaize Theodor

670 m 2' 32'' 656 m 1' 35'' 515 m 8' 670 m 8'

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Planétarium De Bruxelles

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1,4 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

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Porte De Hal

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Golfs

Steenpoel Golf

8,9 km 13'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Léopold I - Leopold I straat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lourdes" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Gc Essegem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lukoil Jette" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Jette" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Theodor" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Pierre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Ribambelle", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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