Maison à vendre, Neder-Over-Heembeek VBD66836

Rue du Bois Henri 13-17, 1120 Neder-Over-Heembeek

770 000 €

4 Chambre(s) 270 m² 1 Garage 3 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison neuve de 270 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille confortable à Bruxelles. Située rue du Bois Henri, elle allie modernité, fonctionnalité et cadre verdoyant.
Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée soigné, un WC séparé, un accès direct au garage, ainsi qu’un hall de nuit indépendant desservant une première chambre avec accès à la terrasse, une salle de douche et un second WC. Un espace parfait pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.
Au premier étage, l’espace de vie principal s’étend sur 58 m² et bénéficie d’une belle exposition. Le séjour lumineux ouvre sur une terrasse conviviale menant au jardin, offrant ainsi un véritable prolongement extérieur. La cuisine ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, s’intègre naturellement dans cet espace chaleureux.
Le deuxième étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et terrasse. Une salle de bains équipée d’une baignoire complète l’étage pour le confort de toute la famille.
Le dernier niveau dévoile 30 m² de combles aménageables, à exploiter selon vos besoins : salle TV, bureau, salle de jeux ou une potentielle cinquième chambre avec salle de bains, sous réserve de modifications et d’un accord sur le prix.
Construite avec des matériaux durables et des finitions soignées, la maison répond aux standards actuels de performance énergétique : excellente isolation, pompe à chaleur, confort thermique optimal été comme hiver.
La vente se fait sous droits d’enregistrements (terrain) et régime TVA (construction). Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les surfaces sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 770 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 270 m²

Surface du séjour 58 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD66836 Réf. vendeur: 7319229 Dernière modification: 09/10/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

NEDERWOOD

Découvrez NederWood, un projet de maisons neuves, alliant modernité, confort et qualité de vie dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et grands axes. Ce projet s’intègre parfaitement dans l’environnement verdoyant du voisinage, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités bruxelloises. Ces maisons unifamiliales à l’architecture contemporaine offrent de généreux volumes intérieurs répartis sur 3 à 4 chambres, avec terrasse, jardin et garage. Chaque maison a été pensée pour offrir un maximum de lumière naturelle, une excellente performance énergétique et une qualité de vie optimale. Un projet durable et performant : chauffage par pompe à chaleur garantissant confort et économie d’énergie, isolation thermique et acoustique de haute qualité, matériaux durables et finitions soignées, pour un cadre de vie sain et élégant. La vente se fait sous droits d’enregistrements (terrain) et régime TVA (construction). Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de votre maison neuve dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de Bruxelles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite ! PEB estimé A Chauffage au sol Pompe à chaleur air/eau

Prix 770 000 € à 785 000 €

Surface habitable 270 m² à 308 m²

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Le quartier

Éducation

Kasteel Beiaard Crèches

674 m · 8' 1,1 km · 2' 44'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Go! Basisschool Kasteel Beiaard Écoles maternelles

674 m · 8' 1,1 km · 2' 44'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Go! Basisschool Kasteel Beiaard Écoles primaires

674 m · 8' 1,1 km · 2' 44'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

1 km · 6' 1,5 km · 4' 802 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,6 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km · 6'

83 - Gare De Berchem - Val Maria Bus

232 m · 2' 47''

56 - Maelbeek - Buda

453 m · 5'

53 - Westland Shopping - Hopital Militaire

453 m · 5'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

525 m · 6'

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade

1,8 km · 22'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

3,5 km · 18' 4,2 km · 8' 2,2 km · 30' 3,5 km · 42'

Brussels Airport Aéroports

9,9 km · 44' 10,5 km · 12' 7,2 km · 47'

Ionity Living Tomorrow Brussels Bornes de recharge

2,6 km · 6'

Cambio - Peter Benoit Voitures en libre-service

629 m · 9' 629 m · 8' 629 m · 8'

Villo - Peter Benoit Vélos en libre-service

707 m · 8'

Magasins

Carrefour Express Neder Over Heembeek Supermarchés

639 m · 7' 994 m · 2' 29'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Delhaize Croix De Guerre

1,1 km · 5' 1,6 km · 4' 821 m · 13' 1,2 km · 14'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

1,9 km · 20' 2,3 km · 6' 1,5 km · 21' 1,8 km · 22'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

3,3 km · 7'

Musée Train World Musées

4,4 km · 9'

Centre Sortilège.be Activités

903 m · 2' 21''

Porte De Hal Châteaux

9,3 km · 16'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,9 km · 12'

Villes proches

Termonde

31,8 km · 36' 27,5 km · 1º 43'

Beveren

50,7 km · 40' 41,7 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

42,4 km · 35' 38,8 km · 2º 25'

Malines

22,8 km · 21' 17,7 km · 1º 25'

Alost

33,1 km · 26' 27,6 km · 2º 16'

Louvain

31,4 km · 26' 26 km · 1º 40'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Bois Henri - Henri Bosstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Peter Benoit", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

La station "Villo - Peter Benoit" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 56 - Maelbeek - Buda, 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 7 minutes.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kasteel Beiaard" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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