Maison à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE57777 Option

Rue de Beyseghem 35, 1120 Neder-Over-Heembeek

379 000 €

CENTURY 21 BEST HOUSE

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5 Chambre(s) 174 m² 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse 42 m² Jardin

Description

🏡 Maison de caractère ±170 m² • 5 chambres • Jardin

CENTURY 21 Best House vous propose cette charmante maison de caractère de ±170 m², idéalement située Rue de Beyseghem 35 à Neder-Over-Heembeek, dans une rue calme et agréable, tout en restant proche des commerces, transports, écoles et grands axes.

✨ Du cachet, de beaux volumes et un vrai potentiel familial !

Dès l’entrée, la maison séduit par son charme, ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 31 m², une salle à manger conviviale, un WC séparé ainsi qu’une cuisine équipée donnant directement accès aux extérieurs.

🌿 À l’arrière, profitez d’un agréable jardin de 42 m² orienté Nord-Est, complété par une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le premier étage offre trois chambres de 15 m², 14 m² et 8 m², une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un bureau, parfaitement adapté au télétravail.

Le deuxième étage complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires de 14 m² et 18 m², portant la capacité de la maison à 5 chambres + bureau. 👨‍👩‍👧‍👦

🔑 Saine et directement habitable, la maison peut être occupée immédiatement tout en offrant la possibilité d’être modernisée progressivement selon vos goûts et vos envies.

⚙️ Côté technique :

chaudière récente à condensation ;
installation électrique conforme ;
5 chambres + bureau ;
jardin et terrasse.

❤️ Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille recherchant de l’espace, un extérieur et un bien offrant un beau potentiel de valorisation.

📍 Une opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Infos & visites : CENTURY 21 Best House – Tel 02/268.21.50

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 379 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 18 m²

Surface habitable 174 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Cave(s) Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 42 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 459 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 83229 kWh/an

Date de validité PEB 07/06/2033

Emission de CO2 92

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 02/12/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57777 Réf. vendeur: 7820364 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kasteel Beiaard Crèches

231 m · 3' 471 m · 1' 7'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Go! Basisschool Kasteel Beiaard Écoles maternelles

231 m · 3' 471 m · 1' 7'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Go! Basisschool Kasteel Beiaard Écoles primaires

231 m · 3' 471 m · 1' 7'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

606 m · 9' 879 m · 2' 6'' 606 m · 7' 606 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2,1 km · 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km · 7'

54 - Trone - Forest (Bervoets) Bus

205 m · 2' 27''

86 - Machtens - Bockstael

368 m · 4'

58 - Vilvoorde Station - Albert II

503 m · 6'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

156 m · 1' 52''

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade

1,1 km · 14'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

3,1 km · 21' 3,5 km · 7' 1,9 km · 24' 3,1 km · 37'

Brussels Airport Aéroports

9,9 km · 53' 10,9 km · 13' 7,3 km · 47'

Ionity Living Tomorrow Brussels Bornes de recharge

3 km · 7'

Cambio - Peter Benoit Voitures en libre-service

678 m · 10' 678 m · 8' 678 m · 8'

Villo - Piscine / Zwembad Vélos en libre-service

528 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Neder Over Heembeek Supermarchés

346 m · 3' 760 m · 1' 49'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Delhaize Croix De Guerre

629 m · 9' 934 m · 2' 17'' 505 m · 8' 736 m · 9'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

1,8 km · 19' 2,1 km · 5' 1,6 km · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

2,7 km · 5'

Musée Train World Musées

3,8 km · 7'

Centre Sortilège.be Activités

1,4 km · 3'

Porte De Hal Châteaux

8,6 km · 14'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

10,4 km · 13'

Villes proches

Termonde

31,5 km · 35' 27,4 km · 1º 55'

Beveren

50,4 km · 39' 42,2 km · 3º 7'

Saint-Nicolas

42 km · 34' 39 km · 2º 31'

Malines

23,2 km · 22' 18,1 km · 1º 22'

Alost

32,8 km · 25' 27,6 km · 2º 12'

Louvain

31,9 km · 27' 26 km · 1º 49'

Transports

Vivre près de la Rue de Beyseghem - Beizegemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 7 minutes en voiture.

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Peter Benoit".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Piscine / Zwembad" à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 13 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

À 3 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kasteel Beiaard" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 86 - Machtens - Bockstael avec une station située à 4 minutes à pied, 58 - Vilvoorde Station - Albert II avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 10 - Hopital Militaire - Churchill avec une station située à 2 minutes à pied, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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