Maison à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE86576

Rue du Wimpelberg 72, 1120 Neder-Over-Heembeek

445 000 €

CENTURY 21 BEST HOUSE

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4 Chambre(s) 170 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

🏡 NEDER-OVER-HEEMBEEK – MAISON ±170 M² – 3 CH. + GARAGE + JARDIN

📍 Rue du Wimpelberg 72 à 1120 Bruxelles, Century 21 Best House vous présente cette maison unifamiliale offrant ±170 m², de beaux volumes, 3 chambres, un jardin orienté nord-ouest ainsi qu’un garage complété par plusieurs espaces annexes.

🛋️ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de ±16 m² et une salle à manger de ±16 m² disposés en enfilade, prolongés par une spacieuse cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin orienté nord-ouest. Une salle de douche complète ce niveau.

🛏️ Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres de ±10 m² et ±12 m², ainsi qu’une salle de bains.

🏠 Au deuxième étage, une troisième chambre complète la partie principale de l’habitation.

🚗 Véritable atout du bien, un garage de ±23 m² complète la propriété. À l’arrière, vous trouverez également une salle de douche ainsi qu’un espace chaufferie.

✨ Au-dessus du garage, deux espaces supplémentaires viennent encore renforcer le potentiel du bien :
• une pièce de ±23 m²
• une pièce de ±12,73 m²

Ces volumes peuvent convenir à différents usages : bureau, espace de loisirs, rangement, atelier ou autre projet, sous réserve des affectations urbanistiques applicables.

🌿 Le jardin orienté nord-ouest offre un agréable espace extérieur en ville.

✨ Atouts :
• ±170 m²
• 3 chambres
• Salon et salle à manger de ±16 m² chacun
• Cuisine spacieuse
• Jardin
• Garage ±23 m²
• Espaces supplémentaires au-dessus du garage
• Plusieurs salles d’eau
• Châssis PVC double vitrage
• Nombreuses possibilités d’aménagement

🔨 La maison présente un état général correct sur plusieurs aspects, tout en nécessitant certains travaux de rénovation et de remise au goût du jour.

⚡ PEB : G

📍 Situation pratique à Neder-Over-Heembeek, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes vers Bruxelles.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin, un garage et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.

📞 Infos & visites : CENTURY 21 Best House – Tel 02/268.21.50

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 445 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 170 m²

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 38 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 110 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 29 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 709 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 104784 kWh/an

Date de validité PEB 12/10/2036

Emission de CO2 142

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE86576 Réf. vendeur: 7853549 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Frans Vekemans Crèches

363 m · 3' 1,5 km · 4' 363 m · 4' 363 m · 4'

Ecole Maternelle De Heembeek Écoles maternelles

327 m · 3' 1,4 km · 3' 327 m · 4' 327 m · 4'

Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit Écoles primaires

336 m · 3' 1,4 km · 3' 336 m · 4' 336 m · 4'

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

1,4 km · 17' 2,1 km · 5' 1,1 km · 12' 1,4 km · 17'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km · 5'

56 - Maelbeek - Buda Bus

505 m · 6'

53 - Westland Shopping - Hopital Militaire

505 m · 6'

83 - Gare De Berchem - Val Maria

627 m · 8'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

217 m · 2' 36''

7 - Vanderkindere - Heysel

2 km · 23'

Haren-Sud / Haren-Zuid Gares

5,2 km · 21' 5,3 km · 12' 1,9 km · 46' 5,2 km · 1º 3'

Brussels Airport Aéroports

9,2 km · 40' 10,2 km · 11' 6,6 km · 47'

Ionity Living Tomorrow Brussels Bornes de recharge

2,3 km · 5'

Cambio - Peter Benoit Voitures en libre-service

535 m · 5' 535 m · 6' 535 m · 6'

Villo - Peter Benoit Vélos en libre-service

539 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Neder Over Heembeek Supermarchés

674 m · 8' 1,4 km · 3' 674 m · 8' 674 m · 8'

Delhaize Croix De Guerre

1,4 km · 16' 2,2 km · 5' 1,1 km · 13' 1,5 km · 19'

Okay Evere

5,3 km · 33' 6,6 km · 13' 2,1 km · 35' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

3,9 km · 8'

Musée Train World Musées

5 km · 10'

Centre Sortilège.be Activités

679 m · 1' 43''

Porte De Hal Châteaux

9,9 km · 17'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,7 km · 11'

Villes proches

Termonde

33,6 km · 36' 27,7 km · 1º 38'

Beveren

51,3 km · 41' 42 km · 2º 58'

Saint-Nicolas

42,9 km · 35' 39 km · 2º 20'

Malines

22,5 km · 21' 17,3 km · 1º 25'

Alost

32,9 km · 25' 28,4 km · 2º 14'

Louvain

31,2 km · 26' 25,3 km · 1º 36'

Éducation

Vivre près de la Rue du Wimpelberg - Wimpelbergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Hoofdstedelijke Basisschool Peter Benoit", à 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Frans Vekemans" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle De Heembeek" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Okay Evere" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 56 - Maelbeek - Buda, 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec une station située à 8 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 10 - Hopital Militaire - Churchill avec une station située à 3 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haren-Sud / Haren-Zuid" est à moins de 12 minutes en voiture.

La station "Villo - Peter Benoit" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Peter Benoit".

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 2 minutes de route.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 11 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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