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VBE89264-0 12

Maison à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE89264

Rue du Bois Henri 13, 1120 Neder-Over-Heembeek
775 000 €
LATOUR ET PETIT IMMOBILIER NEUF
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4 Chambre(s) 271 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 775 000 €
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 271 m²
Meublé Non
Surface du séjour 58 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 386 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 45 kWh/m²/an
Emission de CO2 20
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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r3 proposition d'amenagement des combles.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE89264 Réf. vendeur: 7933448 Dernière modification: 09/11/2026
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Neder-Wood
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Neder-Wood

NEDER-OVER-HEEMBEEK - à deux pas de la future école européenne, dans un nouveau quartier à la lisière du petit Bois du Craetveld et à proximité de nombreuses facilités (commerces, salles de sport, bus 83, ring R0, aéroport), le projet "NEDER-WOOD" vous propose 5 magnifiques MAISONS NEUVES (3 et 4ch) 2 et 3 façades de 200 à 308 m² agrémentées de TERRASSES et de JARDINS. Elles disposent chacune d'un GARAGE fermé avec accès direct au hall d'entrée ainsi qu'une place de PARKING extérieure. Les maisons offrent une architecture contemporaine, des finitions intérieures de qualité et un niveau de performance énergétique élevé (isolation optimale, pompe à chaleur avec chauffage au sol, ventilation double flux). PEB A-. Vente du terrain sous droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous régime de la TVA (21%). A découvrir chez L&P !
Prix 770 000 € à 785 000 €
Surface habitable 271 m² à 308 m²
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Bois Henri - Henri Bosstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 7 minutes en voiture.

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 12 minutes en voiture.

Le musée "Musée Train World" est accessible en 9 minutes.

À 16 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kasteel Beiaard" est à 8 minutes à pied.

À seulement 8 minutes à vélo, "Go! Basisschool Kasteel Beiaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : 8 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Peter Benoit", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Villo - Peter Benoit".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 10 - Hopital Militaire - Churchill avec une station située à 6 minutes à pied, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire, 56 - Maelbeek - Buda avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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