Maison à vendre, Woluwe-Saint-Pierre VBE61680 Option

Rue Jean Deraeck 18, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

590 000 €

3 Chambre(s) 134 m² 2 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse 9 m² Jardin

Description

Maxime Real Estate vous propose cette charmante maison de 3 chambres, 2 salles de bains et un agréable jardin.

Excellente situation entre le Parc des Sources/Place des Maieurs et à proximité des commerces (Rob, Colruyt, Delhaize), transports en communs (bus, tram), écoles, centre sportif Aspria La Rasante,....

Cette belle maison en très bon état, développe une superficie de +/-134 m² (selon le certificat PEB) construite en 1911 sur un terrain de 1a et se compose de:

- Sous-sol: local technique ainsi qu'une cave de rangement.

- Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, séjour-salle à manger en enfilade de +/-26m², spacieuse cuisine entièrement équipée, première salle de bains ( douche, toilette, évier et raccordements pour une machine à laver et séchoir) et terrasse privative prolongée par un agréable jardin orienté ouest de +/-22m².

1e étage: Chambre parentale de +/-18m² et seconde salle de bains tout confort (baignoire, douche, toilette et double évier).

2e étage: Deuxième chambre à coucher de +/-17m² et la troisième chambre d'environ 9 m² donnant accès à un grenier de rangement.

Le stationnement dans la rue est réservé aux riverains.

Informations complémentaires: Double vitrage, un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée en 2024, disponible à la signature de l'acte authentique.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison ? Contactez-nous au Tel 02.771.16.35 ou par e-mail à Contact .

Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1911

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 590 000 €

Revenu cadastral 987 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 134 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 9 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Surface totale du terrain 100 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 33498 kWh/an

Date de validité PEB 23/02/2036

Emission de CO2 50

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE61680 Réf. vendeur: 7846651 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Cap Famille 2 Crèches

276 m · 1' 7'' 1,3 km · 3' 276 m · 3' 276 m · 3'

Ecole Fondamentale Du Centre Écoles maternelles

296 m · 1' 5'' 918 m · 2' 13'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Ecole Fondamentale Du Centre Écoles primaires

296 m · 1' 5'' 918 m · 2' 13'' 296 m · 4' 296 m · 4'

College Jean Xxiii Écoles secondaires

460 m · 4' 740 m · 1' 48'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,8 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km · 6'

29 - De Brouckere - Hof Ten Berg Bus

419 m · 5'

546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse

545 m · 7'

546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

545 m · 7'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

410 m · 5'

44 - Montgomery - Tervuren Station

608 m · 7'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

1,2 km · 15'

Merode Gares

2,5 km · 8' 3,6 km · 5' 2,4 km · 22' 2,6 km · 31'

Brussels Airport Aéroports

8,1 km · 32' 9,3 km · 11' 7,3 km · 1º 3'

Square Leopold Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Cambio - St-Lambert Voitures en libre-service

390 m · 1' 36'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Villo - Fabry Vélos en libre-service

295 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Thielemans Supermarchés

267 m · 1' 889 m · 2' 9'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Colruyt Woluwe Saint Pierre

228 m · 54'' 841 m · 2' 2'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Delitraiteur Woluwé-St-Lambert

452 m · 1' 48'' 634 m · 1' 38'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

5,8 km · 9'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

4 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

5,9 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

9 km · 13'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

6,4 km · 8'

Villes proches

Termonde

44,2 km · 43' 34,2 km · 2º 7'

Beveren

58,6 km · 44' 50,2 km · 3º 54'

Saint-Nicolas

53,5 km · 42' 47,1 km · 2º 56'

Malines

25,2 km · 23' 24 km · 1º 35'

Alost

34,6 km · 32' 32,9 km · 2º 16'

Louvain

25,7 km · 21' 20,9 km · 1º 17'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Jean Deraeck - Jean Deraeckstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 29 - De Brouckere - Hof Ten Berg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 8 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Thielemans" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Woluwe Saint Pierre" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Lambert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Cap Famille 2" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "College Jean Xxiii" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St-Lambert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 5 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Fabry".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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