Maison à vendre, Woluwe-Saint-Pierre VBE75588 Option

Avenue alfred Madoux 26, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

1 230 000 €

5 Chambre(s) 252 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

WOLUWE-ST-PIERRE, villa 4 façades (5 ch/3 sdb/1 salle polyvalente) de ± 390 m² construits sise sur un terrain de ± 12 ares 54, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché à proximité des écoles, transports et commerces. Construite en 1963 et rénovée au fil des années, cette élégante villa familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique grand jardin arboré sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre un agréable hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, une cuisine super-équipée de 11 m² ainsi qu’un vaste espace salon/salle à manger de 66 m² agrémenté d’une cheminée et d’un joli parquet en chêne, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit avec placards, d’une suite parentale de 24 m² avec salle de bains/WC attenante, de trois autres chambres de 15 m², 10 m² et 13,5 m², dont deux avec accès au balcon, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Le deuxième étage accueille une salle de bains/WC, une chambre/bureau de 6 m² ainsi qu’une vaste pièce polyvalente de 20 m² pouvant convenir comme chambre supplémentaire, espace loisirs ou grand bureau. Des caves, une buanderie, une cave à vins et un garage complètent ce bien d’exception. Toiture isolée, gaz à condensation. PEB E- : 271kWh/(m2.an). A découvrir absolument en exclusivité chez Latour&Petit!

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1963

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 230 000 €

Revenu cadastral 4 437 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 24 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 20 m²

Surface habitable 252 m²

Meublé Non

Surface du séjour 66 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 800 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 1254 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an

Date de validité PEB 10/03/2036

Emission de CO2 54

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE75588 Réf. vendeur: 7892331 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pomme Et Cannelle Crèches

313 m · 1' 44'' 872 m · 2' 8'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - Mooi-Bos Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 54'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Joli Bois Individualisé Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 55'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Centre Scolaire Eddy Merckx Écoles secondaires

575 m · 2' 2'' 765 m · 1' 53'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km · 6'

37 - Albert - Gare De Linkebeek Bus

302 m · 4'

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

472 m · 6'

T39 - Montgomery - Ban-Eik

472 m · 6'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

303 m · 4'

44 - Montgomery - Tervuren Station

465 m · 6'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

1,9 km · 23'

Delta Gares

4 km · 18' 5,3 km · 7' 3,4 km · 36' 4 km · 49'

Brussels Airport Aéroports

9,4 km · 41' 14,1 km · 13' 7,7 km · 1º 1'

Sportcity Bornes de recharge

884 m · 2' 10''

Cambio - Grandchamp/Grootveld Voitures en libre-service

604 m · 2' 604 m · 7' 604 m · 7'

Villo - Madoux Vélos en libre-service

465 m · 6'

Magasins

Spar Express Woluwe-Saint-Pierre Supermarchés

296 m · 1' 29'' 888 m · 2' 11'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Carrefour Express St Alix

1,4 km · 5' 1,4 km · 3' 909 m · 14' 1,2 km · 14'

Proxy Delhaize Sainte-Alix

1,4 km · 5' 1,4 km · 3' 920 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,4 km · 10'

Musée Autoworld Musées

5 km · 8'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,5 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

9,7 km · 13'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

4,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

49 km · 45' 36 km · 2º 13'

Beveren

63,4 km · 46' 52 km · 3º 60'

Malines

29,9 km · 25' 25,6 km · 1º 43'

Alost

35,2 km · 33' 34,4 km · 2º 22'

Louvain

29,4 km · 23' 19,8 km · 1º 11'

Bruxelles

8,4 km · 14' 8 km · 33'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Alfred Madoux - Alfred Madouxlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 37 - Albert - Gare De Linkebeek avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram, T39 - Montgomery - Ban-Eik avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 4 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Woluwe-Saint-Pierre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St Alix" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sainte-Alix" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Madoux".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Grandchamp/Grootveld".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bruxelles n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 6 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Eddy Merckx" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Joli Bois Individualisé" (école primaire) est accessible en 3 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Pomme Et Cannelle", une crèche joignable en 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Basisschool - Mooi-Bos" (école maternelle) se trouve à 13 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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