Maison à vendre - Auderghem VBE14240

Avenue des Traquets 52 1160 Auderghem

845 000 €

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VBE14240

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

AUDERGHEM, au cœur du Chant d’Oiseau, charmante MAISON unifamiliale (4ch/2sdb/bureau) avec GARAGE et un splendide JARDIN arboré ! Construite sur une parcelle de 2a 65ca, cette maison BEL ETAGE bénéficie d’une configuration fonctionnelle et des meilleures caractéristiques d’une maison familiale. En bon état général et soigneusement entretenue, elle totalise ± 243m² construits dont ± 200m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall avec toilettes visiteurs, espace polyvalent/bureau, garage et buanderie avec accès au jardin. Au bel-étage, hall, spacieux et lumineux séjour, cuisine full- équipée, véranda, terrasse avec accès vers le jardin. Aux étages, 4 chambres, un bureau, salle de bains et salle de douches. PEB F, électricité non conforme. RU en attente. Une maison dans un environnement d'exception, à découvrir en exclusivité chez L&P. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 983 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

15 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

265 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/03/2036

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14240 Réf. vendeur: 7670083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Dans Un Rêve

226 m 1' 8'' 249 m 35'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

836 m 3' 867 m 2' 4'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

836 m 3' 867 m 2' 4'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

763 m 2' 59'' 872 m 2' 5'' 638 m 9' 763 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

Bus

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

630 m 8'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

570 m 7'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

570 m 7'

Gares

Delta

1 km 5' 1,2 km 2' 54'' 950 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

10,6 km 44' 14,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

941 m 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Invalides/Invaliden

661 m 2' 52'' 596 m 8' 661 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Thomas Balis

428 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

677 m 2' 30'' 677 m 1' 37'' 669 m 8' 669 m 8'

Carrefour Express Saint Julien

629 m 2' 38'' 739 m 1' 46'' 578 m 8' 629 m 8'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

968 m 4' 968 m 2' 22'' 768 m 12' 961 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,3 km 10'

Musées

Musée Autoworld

3,9 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 9'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue des Traquets - Zwartkeeltjeslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Saint Julien" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Villo - Thomas Balis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Invalides/Invaliden" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Comme Dans Un Rêve" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Julien-Parnasse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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