Maison à vendre - Auderghem VBE14240 Option

Avenue des Traquets 52 1160 Auderghem

845 000 €

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VBE14240

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue des Traquets 52 1160 Auderghem
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Description

AUDERGHEM, au cœur du Chant d’Oiseau, charmante MAISON unifamiliale (4ch/2sdb/bureau) avec GARAGE et un splendide JARDIN arboré ! Construite sur une parcelle de 2a 65ca, cette maison BEL ETAGE bénéficie d’une configuration fonctionnelle et des meilleures caractéristiques d’une maison familiale. En bon état général et soigneusement entretenue, elle totalise ± 243m² construits dont ± 200m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall avec toilettes visiteurs, espace polyvalent/bureau, garage et buanderie avec accès au jardin. Au bel-étage, hall, spacieux et lumineux séjour, cuisine full- équipée, véranda, terrasse avec accès vers le jardin. Aux étages, 4 chambres, un bureau, salle de bains et salle de douches. PEB F, électricité non conforme. RU en attente. Une maison dans un environnement d'exception, à découvrir en exclusivité chez L&P. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 983 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Surface du bureau

15 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

265 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/03/2036

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14240 Réf. vendeur: 7670083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Dans Un Rêve

226 m 1' 8'' 249 m 35'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

836 m 3' 867 m 2' 4'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

836 m 3' 867 m 2' 4'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

763 m 2' 59'' 872 m 2' 5'' 638 m 9' 763 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,9 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

570 m 7'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

630 m 8'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

617 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,7 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

884 m 11'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,4 km 29'

Gares

Delta

1 km 5' 1,2 km 2' 54'' 950 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

10,6 km 44' 14,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

941 m 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

514 m 1' 57'' 506 m 6' 506 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Thomas Balis

428 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

677 m 2' 30'' 677 m 1' 37'' 669 m 8' 669 m 8'

Carrefour Express Saint Julien

629 m 2' 38'' 739 m 1' 46'' 578 m 8' 629 m 8'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

968 m 4' 968 m 2' 22'' 768 m 12' 961 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,3 km 10'

Musées

Musée Autoworld

3,9 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,2 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue des Traquets - Zwartkeeltjeslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Comme Dans Un Rêve" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Julien-Parnasse" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kouter", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Thomas Balis" à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Saint Julien" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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