Maison à vendre - Uccle VBE56664

Avenue Coghen 32 1180 Uccle

845 000 €

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VBE56664

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Élégante maison de caractère datant de 1936, idéalement située sur la très recherchée Avenue Coghen à Uccle, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du Parc Brugmann. Édifiée sur un terrain de 2 ares, elle offre +/_ 220 m² et séduit par son cachet, de beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC, un garage, ainsi qu'un spacieux bureau (+/_ 22 m²) avec salle de douche et accès direct au jardin, idéal pour une profession libérale ou une chambre supplémentaire. Le bel étage accueille un lumineux séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec coin repas, donnant accès à une terrasse (+/_20 m²) et au jardin. Le premier étage propose deux grandes chambres (+/_16 et 17 m²) ainsi qu'une salle de douche. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires (+/_12 m²) et une salle de bains. Un garage et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien, un véritable atout dans le quartier. DIVERS : PEB E+ (216 kWh/m².an) – Chauffage central au gaz – Châssis bois double vitrage – Garage – Bureau idéal pour profession libérale. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 802 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

180 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

200 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

216 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47060 kWh/an

Date de validité PEB

12/10/2032

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56664 Réf. vendeur: 7801228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanny'S Home

190 m 38'' 190 m 27'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Messidor

542 m 1' 48'' 542 m 1' 18'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

417 m 1' 51'' 417 m 1' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Ursule

472 m 1' 45'' 862 m 2' 4'' 455 m 5' 455 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

188 m 2' 15''

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

188 m 2' 15''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

437 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

139 m 1' 40''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

626 m 8'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

1,8 km 8' 2,2 km 5' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 57' 18,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

1,1 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Coghen

184 m 36'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Vélos en libre-service

Villo - Coghen

117 m 1' 24''

Supermarchés

Aldi Ukkel

229 m 1' 5'' 227 m 32'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Carrefour Express Ukkel Coghen

220 m 1' 38'' 156 m 22'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Lidl Ukkel

330 m 1' 21'' 332 m 47'' 330 m 4' 330 m 4'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,5 km 9'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,2 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,7 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 9'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Coghen - Coghenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 10 minutes.À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Coghen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Coghen" à seulement 1 minute à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nanny'S Home", à seulement 2 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Ursule" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale De Messidor" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Ukkel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ukkel Coghen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ukkel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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