Maison à vendre - Forest RBW70882

Georges Leclercqstraat 101 1190 Forest

449 000 €

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RBW70882
  • 4 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport à haut rendement Revenu mensuel > € 3.400 Idéal pour investisseurs ou grande famille ! Cette spacieuse maison unifamiliale, actuellement aménagée en immeuble de rapport (5 unités louées situation de fait, sans permis), offre un potentiel financier exceptionnel avec plus de € 3.400 de revenus locatifs mensuels. Composition du bien : ·Sous-sol (49m²): Cave, WC, séjour + 1 chambre/bureau. ·Rez-de-chaussée (63m²) : Hall d'entrée, séjour lumineux, belle cuisine hyper-équipée avec espace déjeuner, WC séparé et cour extérieure. ·1er étage (39m²): Hall de nuit, grande chambre avec salle de bain(baignoire, douche, WC, double vasque). ·2ème étage (39m²): 2 chambres et une salle de douche avec WC. ·Combles : Grenier aménagé (accès par trappe). Technique & Rénovations : ·Rénovations globales réalisées entre 2010 et 2014 ·Chaudière au gaz récente (2017) ·Électricité conforme ·Châssis PVC double vitrage & toiture inclinée rénovée ·PEB : F (315 kWh/m².an) Une opportunité rare sur le marché offrant une rentabilité immédiate. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

74 m²

Surface constructible

66 m²

Profondeur du terrain

14 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20211209-0000601218-01-9

Date de validité PEB

09/12/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Divercity

498 m 1' 50'' 757 m 1' 49'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Bruyères"

717 m 2' 23'' 921 m 2' 12'' 717 m 9' 717 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Bruyères"

717 m 2' 23'' 921 m 2' 12'' 717 m 9' 717 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Victor Horta

707 m 2' 21'' 910 m 2' 11'' 707 m 8' 707 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,4 km 16'

Bus

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

230 m 2' 45''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

230 m 2' 45''

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

230 m 2' 45''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

500 m 6'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

472 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,3 km 27'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,3 km 27'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

1,7 km 9' 1,6 km 3' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 59' 18 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aa Docks

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Haelen

631 m 2' 6'' 618 m 7' 618 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Union / Unie

408 m 5'

Supermarchés

Lidl Vorst

646 m 2' 9'' 850 m 2' 2'' 600 m 7' 600 m 7'

Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)

409 m 1' 21'' 729 m 1' 45'' 409 m 5' 409 m 5'

Intermarché Anderlecht

1,2 km 4' 1,4 km 2' 33'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,9 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,4 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,6 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,1 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Georges Leclercq - Georges Leclercqstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 27 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Divercity", une crèche joignable en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale "les Bruyères"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Victor Horta", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 24 minutes de voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 10 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 16 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Haelen".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Union / Unie".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Vorst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Anderlecht" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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