Maison à vendre, Forest VBE59951 Option

Rue Pierre Decoster 96, 1190 Forest

420 000 €

2 Chambre(s) 116 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

MYIMMO vous propose cette charmante maison, idéalement située dans un quartier recherché à proximité immédiate du Parc Duden. Dotée de deux chambres et d’un agréable jardin parfaitement orienté, cette propriété séduira les amateurs de calme et de confort.

Nichée dans un intérieur d’îlot paisible, cette agréable maison développe une superficie de ± 116 m² (surface PEB) et se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
un hall d’entrée avec WC invités et espace buanderie, ainsi qu’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de ± 33 m². Celui-ci s’ouvre sur un agréable jardin (avec terrasse) exposé plein sud de ± 60 m², idéal pour profiter des beaux jours.

- Au 1er étage :
un espace bureau, deux belles chambres de ± 16,5 m² et +/- 11,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.

Une cave ainsi qu’un emplacement de parking (supplément obligatoire de 20.000 €) complètent ce bien.

DIVERS :
* Excellent PEB : C-
* Installation électrique conforme
* Châssis double vitrage
* Chaudière individuelle au gaz (2026)
* Charges provisionnelles : +/- 160 €/mois (assurance bâtiment, honoraires syndic, entretien communs et jardins, ascenseurs,...)
* Espace vélos et local poubelles

Un bien rare et exceptionnel dans un environnement privilégié à découvrir sans tarder!

D’autres biens disponibles sur www.myimmo.be !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 420 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface habitable 116 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 148 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59951 Réf. vendeur: 7834895 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Divercity Crèches

442 m · 1' 39'' 622 m · 1' 29'' 423 m · 5' 423 m · 5'

Ecole Communale "Les Bruyères" Écoles maternelles

156 m · 31'' 156 m · 22'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Ecole Communale "Les Bruyères" Écoles primaires

16 m · 3'' 16 m · 2'' 16 m · 11'' 16 m · 11''

Athenee Royal Victor Horta Écoles secondaires

447 m · 1' 29'' 447 m · 1' 4'' 398 m · 5' 398 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km · 14'

N12 - Gare Centrale - Stalle P Bus

198 m · 2' 23''

50 - Gare Du Midi - Lot Station

212 m · 2' 33''

T82 - Gare Du Midi - Heros

312 m · 4'

55 - Da Vinci - Rogier Trams

193 m · 2' 19''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

326 m · 4'

2 - Simonis - Elisabeth Métros

1,9 km · 23'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth

1,9 km · 23'

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi Gares

1,7 km · 7' 2 km · 5' 1,4 km · 16' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 58' 17,3 km · 18' 13,5 km · 47'

Sint-Gillis Bornes de recharge

1,2 km · 2' 55''

Cambio - Wielemans Voitures en libre-service

241 m · 59'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Villo - Wiels Vélos en libre-service

270 m · 3'

Magasins

Lidl Vorst Supermarchés

602 m · 2' 11'' 782 m · 1' 52'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)

750 m · 2' 30'' 750 m · 1' 48'' 493 m · 7' 577 m · 7'

Carrefour Express St Gilles Crickx

1,1 km · 4' 1,3 km · 3' 828 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,2 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,9 km · 9'

Librairies Royales KBR Activités

3,5 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

2,5 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

35,7 km · 38' 30,6 km · 1º 51'

Beveren

65 km · 50' 49,7 km · 3º 23'

La Louvière

46,5 km · 33' 45,5 km · 2º 46'

Malines

33,1 km · 30' 26,6 km · 1º 42'

Alost

32,6 km · 25' 27,5 km · 1º 52'

Louvain

32,4 km · 29' 29 km · 1º 43'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Pierre Decoster - Pierre Decosterstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 55 - Da Vinci - Rogier avec une station située à 2 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N12 - Gare Centrale - Stalle P avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec une station située à 3 minutes à pied, T82 - Gare Du Midi - Heros avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Vorst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St Gilles Crickx" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wielemans".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Wiels" à 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Victor Horta" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Divercity" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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