Visite virtuelle

Maison à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE78929

Avenue du Val d'Or 142, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

775 000 €

Expertissimmo sprl

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4 Chambre(s) 213 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 63 m² Jardin

Description

EXPERTISSIMMO vous propose à WOLUWE-SAINT-LAMBERT, une très belle maison 2 façades offrant une superficie totale de +/-213 m2 (valeurs PEB) avec 4 chambres, 1 bureau, 1 garage et 1 jardin. Idéalement située entre l’avenue de Broqueville et l’avenue Slegers, la maison se compose comme suit :
Au RDC : Hall d’entrée - Bureau de +/- 9,5 m² avec possibilité d’y exercer une profession libérale - Salle d’attente ou cave de +/-10 m² - Garage - Vestiaire et local chaufferie
Au 1er étage : Spacieux living en L de +/- 48,50 m² avec feu ouvert - Cuisine séparée semi équipée de +/- 9 m² - Accès direct au jardin depuis la cuisine ainsi que depuis la salle à manger.
Au 2e étage : Hall de nuit - 4 chambres de +/- 13,5, 13, 11, 7,5m² - Salle de bains.
Une très belle opportunité dans un quartier recherché de Woluwe-Saint-Lambert, à proximité des commerces, transports et commodités - DIVERS : PEB G - Chaudière au mazout - PRIX : 775.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Informations et visites : Tel 02/646.88.10

VISITES VIRTUELLES : https://my.matterport.com/show/?m=MuNffmAiCU2

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 775 000 €

Revenu cadastral 2 865 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 213 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 63 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 135 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 385 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 82002 kWh/an

Emission de CO2 101

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78929 Réf. vendeur: 7899103 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

399 m · 1' 18'' 399 m · 57'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles maternelles

788 m · 4' 846 m · 1' 42'' 530 m · 9' 769 m · 9'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles primaires

788 m · 4' 846 m · 1' 42'' 530 m · 9' 769 m · 9'

Institut Don Bosco Écoles secondaires

240 m · 48'' 240 m · 34'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,2 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km · 8'

29 - De Brouckere - Hof Ten Berg Bus

320 m · 4'

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

902 m · 11'

T39 - Montgomery - Ban-Eik

974 m · 12'

44 - Montgomery - Tervuren Station Trams

972 m · 12'

81 - Marius Renard - Montgomery

972 m · 12'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

780 m · 10'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

2,1 km · 25'

Merode Gares

1,9 km · 6' 1,9 km · 4' 1,7 km · 12' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

8,6 km · 37' 9,4 km · 11' 7,5 km · 43'

Square Leopold Bornes de recharge

891 m · 2' 8''

Cambio - Tomberg Voitures en libre-service

462 m · 2' 36'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Villo - Tomberg Vélos en libre-service

403 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Tomberg (Woluwe) Supermarchés

446 m · 2' 55'' 446 m · 1' 4'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Proxy Delhaize Thielemans

875 m · 2' 52'' 875 m · 2' 6'' 628 m · 10' 870 m · 10'

Colruyt Woluwe Saint Pierre

974 m · 4' 1,1 km · 2' 41'' 711 m · 12' 974 m · 12'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,1 km · 7'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,4 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,2 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

7,4 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

35,3 km · 42' 33,6 km · 2º 7'

Beveren

58,7 km · 44' 50 km · 3º 21'

Saint-Nicolas

53,6 km · 43' 46,6 km · 2º 56'

Malines

25,2 km · 23' 24 km · 1º 37'

Alost

33 km · 30' 32,1 km · 2º 10'

Louvain

25,8 km · 22' 21,5 km · 1º 18'

Transports

Vivre près de l'Avenue du Val d'Or - Gouddallaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tomberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 8 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 11 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Tomberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Don Bosco", à 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge" est à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 44 - Montgomery - Tervuren Station, 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 12 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 29 - De Brouckere - Hof Ten Berg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, T39 - Montgomery - Ban-Eik avec une station située à 12 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Tomberg (Woluwe)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Thielemans" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Woluwe Saint Pierre" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Le quartier

Éducation

Transports

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