Visite virtuelle

Maison à vendre, Woluwe-Saint-Lambert VBE78929

Avenue du Val d'Or 142 , 1200 Woluwe-Saint-Lambert

775 000 €

Expertissimmo sprl

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4 Chambre(s) 213 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 63 m² Jardin

Description

EXPERTISSIMMO vous propose à WOLUWE-SAINT-LAMBERT, une très belle maison 2 façades offrant une superficie totale de +/-213 m2 (valeurs PEB) avec 4 chambres, 1 bureau, 1 garage et 1 jardin. Idéalement située entre l’avenue de Broqueville et l’avenue Slegers, la maison se compose comme suit :
Au RDC : Hall d’entrée - Bureau de +/- 9,5 m² avec possibilité d’y exercer une profession libérale - Salle d’attente ou cave de +/-10 m² - Garage - Vestiaire et local chaufferie
Au 1er étage : Spacieux living en L de +/- 48,50 m² avec feu ouvert - Cuisine séparée semi équipée de +/- 9 m² - Accès direct au jardin depuis la cuisine ainsi que depuis la salle à manger.
Au 2e étage : Hall de nuit - 4 chambres de +/- 13,5, 13, 11, 7,5m² - Salle de bains.
Une très belle opportunité dans un quartier recherché de Woluwe-Saint-Lambert, à proximité des commerces, transports et commodités - DIVERS : PEB G - Chaudière au mazout - PRIX : 775.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Informations et visites : Tel 02/646.88.10

VISITES VIRTUELLES : https://my.matterport.com/show/?m=MuNffmAiCU2

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 775 000 €

Revenu cadastral 2 865 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 213 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 63 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Surface totale du terrain 135 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 385 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 82002 kWh/an

Emission de CO2 101

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78929 Réf. vendeur: 7899103 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

399 m · 1' 18'' 399 m · 57'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles maternelles

788 m · 4' 846 m · 1' 42'' 530 m · 9' 769 m · 9'

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé Écoles primaires

788 m · 4' 846 m · 1' 42'' 530 m · 9' 769 m · 9'

Institut Don Bosco Écoles secondaires

240 m · 48'' 240 m · 34'' 240 m · 2' 52'' 240 m · 2' 52''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,2 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km · 8'

28 - Brabanconne - Konkel Bus

320 m · 4'

N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram

902 m · 11'

T39 - Montgomery - Ban-Eik

974 m · 12'

44 - Montgomery - Tervuren Station Trams

972 m · 12'

39 - Montgomery - Ban-Eik

972 m · 12'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

780 m · 10'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

2,1 km · 25'

Merode Gares

1,9 km · 6' 1,9 km · 4' 1,7 km · 12' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

8,6 km · 37' 9,4 km · 11' 7,5 km · 43'

Square Leopold Bornes de recharge

891 m · 2' 8''

Cambio - Tomberg Voitures en libre-service

462 m · 2' 36'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Villo - Tomberg Vélos en libre-service

403 m · 5'

Magasins

Carrefour Market Tomberg (Woluwe) Supermarchés

446 m · 2' 55'' 446 m · 1' 4'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Proxy Delhaize Thielemans

875 m · 2' 52'' 875 m · 2' 6'' 628 m · 10' 870 m · 10'

Colruyt Woluwe Saint Pierre

974 m · 4' 1,1 km · 2' 41'' 711 m · 12' 974 m · 12'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,1 km · 7'

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute) Musées

2,4 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,2 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

7,4 km · 11'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

35,3 km · 42' 33,6 km · 2º 7'

Beveren

58,7 km · 44' 50 km · 3º 21'

Saint-Nicolas

53,6 km · 43' 46,6 km · 2º 56'

Malines

25,2 km · 23' 24 km · 1º 37'

Alost

33 km · 30' 32,1 km · 2º 10'

Louvain

25,8 km · 22' 21,5 km · 1º 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue du Val d'Or - Gouddallaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Don Bosco" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge" est à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Tomberg (Woluwe)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Thielemans" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Woluwe Saint Pierre" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 25 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 28 - Brabanconne - Konkel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, N06 - Gare Centrale - Musee Du Tram avec une station située à 11 minutes à pied, T39 - Montgomery - Ban-Eik avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 44 - Montgomery - Tervuren Station, 39 - Montgomery - Ban-Eik avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Tomberg" à seulement 5 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Tomberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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