Maison à vendre, Wavre VBE88891

Rue du Puits 11, 1300 Wavre

àpd 445 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Idéalement située à Wavre, dans une petite rue paisible à proximité immédiate du centre, cette jolie maison quatre façades offre un équilibre particulièrement agréable entre proximité des commodités et tranquillité de vie. Ici, pas de nuisances du centre-ville, mais la possibilité d’en profiter pleinement à quelques minutes seulement.

Entièrement rénovée, la maison se présente aujourd’hui comme un véritable cocon clé en main, où chaque espace a été pensé avec soin et où la qualité des matériaux se ressent dès les premiers pas.

Développant une superficie totale de cent cinquante mètres carrés, elle séduit par son style contemporain et moderne, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et facile à vivre.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, dans une ambiance à la fois sobre et conviviale. Les grandes ouvertures en baie tournées vers le jardin apportent une magnifique lumière naturelle et prolongent agréablement les espaces de vie vers l’extérieur.

À l’étage, trois chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit. Un beau volume de grenier vient compléter l’ensemble et offre encore de nombreuses possibilités.

À l’extérieur, le jardin d’environ cinq ares, orienté ouest, constitue un véritable atout. Bénéficiant d’une vue dégagée sur Wavre, il offre un cadre privilégié pour profiter des belles journées en toute quiétude.

La maison dispose également d’un garage, d’une cave, d’une buanderie ainsi que de trois emplacements de parking, un véritable luxe pour une propriété située aussi près du centre.

Une maison avec de beaux matériaux, une rénovation complète et surtout une vraie qualité de vie.
Un bien soigné, confortable et parfaitement équilibré, qui ne demande qu’à être découvert.
Il ne vous reste qu’à venir la visiter pour vous rendre compte de tout ce qu’elle a à offrir !

*** Faire offre à partir de 445.000€ / Vente directe à 475.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires ***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 445 000 €

Revenu cadastral 1 153 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 150 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 485 m²

Raccordé aux égouts Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 191 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22682 kWh/an

Date de validité PEB 12/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88891 Réf. vendeur: 7932465 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Trésors Crèches

542 m · 3' 1,2 km · 1' 55'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8 Écoles maternelles

401 m · 2' 51'' 1 km · 1' 33'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8 Écoles primaires

401 m · 2' 51'' 1 km · 1' 33'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Écoles secondaires

546 m · 3' 1,1 km · 1' 46'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,4 km · 2' 1''

32 - Hamme-Mille - Wavre Bus

387 m · 5'

20 - Ottignies - Wavre

387 m · 5'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

387 m · 5'

Waver / Wavre Gares

1 km · 3' 1,6 km · 2' 45'' 770 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

25,5 km · 1º 57' 28,8 km · 20' 22,2 km · 1º 13'

Place Bosch Bornes de recharge

915 m · 1' 25''

Cambio - Wavre-Gare Voitures en libre-service

947 m · 3' 726 m · 11' 940 m · 12'

Blue-Bike - Gare De Wavre Vélos en libre-service

924 m · 11'

Magasins

Louis Delhaize Wavre Supermarchés

340 m · 1' 8'' 340 m · 39'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Intermarché Wavre

650 m · 4' 1,2 km · 1' 31'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

623 m · 2' 4'' 1,2 km · 1' 55'' 623 m · 7' 623 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

2,2 km · 4'

Musée Hergé Musées

5,5 km · 6'

Abbaye De Villers Monuments religieux

20 km · 15'

Fondation Folon Activités

15,1 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

28,3 km · 26'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

4,1 km · 6'

Villes proches

La Louvière

53,1 km · 35' 43,7 km · 3º 1'

Malines

44,6 km · 32' 40,1 km · 2º 43'

Louvain

28,4 km · 30' 21,6 km · 1º 18'

Namur

37,2 km · 25' 35,5 km · 2º 3'

Charleroi

57,3 km · 37' 40 km · 2º 39'

Bruxelles

28,4 km · 28' 25,9 km · 1º 53'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Puits, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Gare De Wavre" à 11 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waver / Wavre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 20 - Ottignies - Wavre, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À quelques minutes en voiture, "L'Ile Aux Trésors" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 4 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 6 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.

"Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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