Maison à vendre, Rixensart VBD92268

1330 Rixensart

716 284 €

4 Chambre(s) 204 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Magnifique projet de construction d’une villa LILY de 200m² sur ce magnifique terrain (14ares84) dans le beau quartier résidentiel calme et recherché à 1km du centre de Rixensart ! (Clôturé est situé en zone d'habitat au plan de secteur de Wavre-Jodoigne-Perwez et en sous-aire 1/42 de parc résidentiel au règlement communal d'urbanisme) Largeur terrain: 18,02m; profondeur terrain: 81,27m ; raccordements existants !
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 1484m².
✅Modèle proposé : 4 chambres et Garage !
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 810.454€ TTC
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Détails financiers

Prix 716 284 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 204 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Surface totale du terrain 1484 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Citerne à eau de pluie Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92268 Réf. vendeur: 7589839 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart Crèches

1 km · 3' 1,7 km · 2' 50'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Ecole Communale Du Centre Écoles maternelles

571 m · 2' 28'' 793 m · 1' 34'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Ecole Communale Du Centre Écoles primaires

571 m · 2' 28'' 793 m · 1' 34'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Athenee Royal Rixensart-Wavre Écoles secondaires

1,4 km · 9' 1,6 km · 2' 24'' 932 m · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

13,1 km · 14'

125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) Bus

389 m · 5'

36 - Braine-l'Alleud - Wavre

389 m · 5'

14 - Navette de Rixensart

410 m · 5'

Rixensart Gares

245 m · 49'' 245 m · 22'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Brussels Airport Aéroports

24,5 km · 1º 50' 27,1 km · 22' 20,7 km · 1º 13'

Proy Delhaize Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Gare-Rixensart Voitures en libre-service

322 m · 1' 34'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Magasins

Colruyt Rixensart Supermarchés

570 m · 2' 24'' 791 m · 1' 30'' 546 m · 7' 546 m · 7'

Intermarché Rixensart

955 m · 4' 1,1 km · 1' 27'' 646 m · 11' 943 m · 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 754 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

8,6 km · 10'

Musée Hergé Musées

12,9 km · 13'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,5 km · 18'

Fondation Folon Activités

8,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

26,6 km · 28'

Golf Du Château De La Bawette Golfs

8 km · 10'

Villes proches

La Louvière

45,7 km · 35' 38,3 km · 2º 24'

Malines

43 km · 34' 39,3 km · 2º 43'

Louvain

42,4 km · 33' 25,2 km · 1º 34'

Namur

44,3 km · 32' 40,3 km · 2º 23'

Charleroi

39,5 km · 39' 37,4 km · 2º 29'

Bruxelles

26,7 km · 30' 22,2 km · 1º 33'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Reine Astrid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 14 - Navette de Rixensart, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 10 minutes.

"Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 10 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Le trajet vers la crèche "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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