Maison à vendre, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE78890

Chaussée de La Croix 101 b M4, 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

745 000 €

4 Chambre(s) 201 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

OTTIGNIES - Stratégiquement située entre le quartier du Blocry à Louvain-la-Neuve et la gare d'Ottignies, magnifique MAISON NEUVE 3 façades (4ch/2sdd) de 201 m², bénéficiant d'une TERRASSE et d'un JARDIN orientés à l'OUEST sur un terrain de 6,21 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC invités et espace vestiaire. Séjour de 31,5 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, et ouvert sur une cuisine super équipée de 13 m² avec cellier attenant. A l'étage, une chambre principale de 18 m² avec sa salle de douche attenante (douche, double lavabo, WC), un hall de nuit desservant trois chambres supplémentaires (11, 11 et 10 m²), une salle de douche (douche, lavabo), une buanderie et un WC séparé. Cette maison à l'architecture contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées, avec de nombreuses possibilités de personnalisation. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate d'espaces verts, d'écoles réputées (Collège du Christ-Roi, Lycée Martin V, etc.), de commerces, d'infrastructures sportives et d'un accès rapide à l'E411. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, l'habitation intègre des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage par le sol, pompe à chaleur, ventilation double flux, citerne d'eau de pluie, etc. PEB A. Garage 1 voiture et emplacement de parking. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché. À découvrir chez L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 745 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 201 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Surface du bureau 1 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 621 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78890 Réf. vendeur: 7887399 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Au Petit Bonheur Crèches

620 m · 2' 37'' 876 m · 1' 36'' 545 m · 7' 619 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale De La Croix Écoles maternelles

247 m · 1' 22'' 260 m · 20'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Ecole Communale Fondamentale De La Croix Écoles primaires

247 m · 1' 22'' 260 m · 20'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

College Du Christ-Roi Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 7'' 797 m · 11' 1,1 km · 14'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 4'

20 - Ottignies - Wavre Bus

150 m · 1' 48''

31 - Ottignies - Bruyères

150 m · 1' 48''

21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

996 m · 12'

Ottignies Gares

1,4 km · 9' 3,2 km · 4' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

P1: Paring Gare De Ottignies Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - La Croix Voitures en libre-service

154 m · 30'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Magasins

Delhaize Ottignies Supermarchés

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 22'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Colruyt Ottignies Le Douaire

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 9'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Intermarché Limelette

2,1 km · 8' 2,4 km · 2' 46'' 1,6 km · 25' 2,1 km · 26'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

6,1 km · 5'

Musée Hergé Musées

3,4 km · 3'

Abbaye De Villers Monuments religieux

11,3 km · 11'

Fondation Folon Activités

16,3 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

34,1 km · 30'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

6 km · 6'

Villes proches

La Louvière

44,5 km · 31' 38,6 km · 2º 30'

Malines

50,5 km · 36' 45,7 km · 3º 17'

Louvain

33,3 km · 33' 28 km · 1º 44'

Namur

37,6 km · 26' 34,1 km · 2º 12'

Charleroi

48,6 km · 34' 34,2 km · 2º 27'

Bruxelles

34,3 km · 32' 29 km · 2º 5'

Magasins

Habiter à proximité de la Chaussée de la Croix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ottignies" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Limelette" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec une voiture.

À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 6 minutes de route.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 3 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Au Petit Bonheur" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "College Du Christ-Roi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 31 - Ottignies - Bruyères, 20 - Ottignies - Wavre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Grâce à la station "Cambio - La Croix", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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