Huis te koop, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE78890

Chaussée de La Croix 101 b M4 , 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

745 000 €

4 Slaapkamer(s) 201 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

OTTIGNIES - Strategisch gelegen tussen de wijk Blocry in Louvain-la-Neuve en het station van Ottignies, prachtig NIEUW 3-gevels HUIS (4slpk/2douchek) van 201 m², met een westgericht TERRAS en TUIN op een perceel van 6,21 are. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De ruime leefruimte van 31,5 m² met toegang tot het terras en de tuin, en aansluitend op een volledig uitgeruste keuken van 13 m² met aangrenzende berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een hoofdslaapkamer van 18 m² met een en-suite douchekamer (douche, dubbele wastafel en toilet). De nachthal geeft toegang tot drie bijkomende slaapkamers (11, 11 en 10 m²), een douchekamer (douche, wastafel), een wasruimte en een apart toilet. Deze woning met hedendaagse architectuur zal u verleiden door zijn ruime leefruimtes, zijn lichtinval en zijn verzorgde afwerking, met tal van personalisatiemogelijkheden. Het biedt een bevoorrechte woonomgeving die de rust van een residentiële wijk combineert met de onmiddellijke nabijheid van groene zones, gerenommeerde scholen (Collège du Christ-Roi, Lycée Martin V, ...), winkels, sportinfrastructuur en een vlotte aansluiting op de E411. De woning zijn ontworpen om optimaal wooncomfort te bieden en maken gebruik van performante bouwtechnieken die voldoen aan de huidige energie-eisen : versterkte thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming, warmtepomp, balansventilatie, regenwaterput, enz. EPC A. Garage voor 1 wagen en een parkeerplaats. Verkoop van de grond onder het stelsel van de registratierechten (12,5%) en van de gebouwen onder het btw-stelsel (21%). Een mooie opportuniteit om uw woonproject te realiseren in een gegeerde omgeving. Te ontdekken bij L&P!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2027

Financiële details

Prijs 745 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 201 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Oppervlakte kantoor 1 m²

Kelder Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 621 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 85 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 15

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE78890 Ref. verkoper: 7887399 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Au Petit Bonheur Kinderdagverblijven

620 m · 2' 37'' 876 m · 1' 36'' 545 m · 7' 619 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale De La Croix Kleuterscholen

247 m · 1' 22'' 260 m · 20'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Ecole Communale Fondamentale De La Croix Basisscholen

247 m · 1' 22'' 260 m · 20'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

College Du Christ-Roi Middelbare scholen

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 7'' 797 m · 11' 1,1 km · 14'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,8 km · 4'

20 - Ottignies - Wavre Bus

150 m · 1' 48''

31 - Ottignies - Bruyères

150 m · 1' 48''

21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

996 m · 12'

Ottignies Treinstations

1,4 km · 9' 3,2 km · 4' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

P1: Paring Gare De Ottignies Laadstations

3,2 km · 4'

Cambio - La Croix Autodelen

154 m · 30'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Winkelen

Delhaize Ottignies Winkels

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 22'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Colruyt Ottignies Le Douaire

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 9'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Intermarché Limelette

2,1 km · 8' 2,4 km · 2' 46'' 1,6 km · 25' 2,1 km · 26'

Toerisme

Parc Aqualibi Pretparken

6,1 km · 5'

Musée Hergé Musea

3,4 km · 3'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

11,3 km · 11'

Fondation Folon Activiteiten

16,3 km · 19'

Porte De Hal Kastelen

34,1 km · 30'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfen

6 km · 6'

Nabijgelegen steden

La Louvière

44,5 km · 31' 38,6 km · 2º 30'

Mechelen

50,5 km · 36' 45,7 km · 3º 17'

Leuven

33,3 km · 33' 28 km · 1º 44'

Namen

37,6 km · 26' 34,1 km · 2º 12'

Charleroi

48,6 km · 34' 34,2 km · 2º 27'

Brussel

34,3 km · 32' 29 km · 2º 5'

Transporten

Zich vestigen nabij Chaussée de la Croix betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.

Dankzij het "Cambio - La Croix" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ottignies", op 4 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Ottignies (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ottignies Le Douaire (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Limelette (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "College Du Christ-Roi", op 14 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Au Petit Bonheur", op slechts 7 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De La Croix" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 31 - Ottignies - Bruyères, 20 - Ottignies - Wavre met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf De Louvain-La-Neuve" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 30 minuten rijden.

U vindt een "Parc Aqualibi" op 5 minuten afstand met de auto.

Op slechts 19 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 3 minuten.

Het "Abbaye De Villers" ligt op 11 minuten afstand met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE78890

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE78890

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ottignies-Louvain-la-Neuve?