Maison à vendre, Ottignies-Louvain-la-Neuve VBE71214

Chaussée de La Croix 101 b M3 , 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

735 000 €

4 Chambre(s) 192 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

OTTIGNIES - Stratégiquement située entre le quartier du Blocry à Louvain-la-Neuve et la gare d'Ottignies, magnifique MAISON NEUVE 3 façades (4ch+bur/2sdd) de 192 m², bénéficiant d'une TERRASSE et d'un JARDIN orientés à l'OUEST sur un terrain de 6,73 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC invités et espace vestiaire. Un bureau de 6,5 m². Un séjour de 31,5 m² avec cuisine semi-ouverte super équipée de 12 m² donnant accès à la terrasse et au jardin. A l'étage, une chambre principale de 15 m² avec sa salle de douche attenante (douche, double lavabo, WC), un hall de nuit desservant trois chambres supplémentaires (13, 13 et 9 m²), une salle de douche (douche, double lavabo), une buanderie et un WC séparé. Cette maison à l'architecture contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées, avec de nombreuses possibilités de personnalisation. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate d'espaces verts, d'écoles réputées (Collège du Christ-Roi, Lycée Martin V, etc.), de commerces, d'infrastructures sportives et d'un accès rapide à l'E411. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, l'habitation intègre des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage par le sol, pompe à chaleur, ventilation double flux, citerne d'eau de pluie, etc. PEB A. Garage 1 voiture et emplacement de parking. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Une belle opportunité de concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché. À découvrir chez L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Détails financiers

Prix 735 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 192 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 673 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71214 Réf. vendeur: 7880755 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Au Petit Bonheur Crèches

620 m · 2' 37'' 876 m · 1' 36'' 545 m · 7' 619 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale De La Croix Écoles maternelles

247 m · 1' 22'' 260 m · 20'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Ecole Communale Fondamentale De La Croix Écoles primaires

247 m · 1' 22'' 260 m · 20'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

College Du Christ-Roi Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 7'' 797 m · 11' 1,1 km · 14'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,8 km · 4'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre Bus

150 m · 1' 48''

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

150 m · 1' 48''

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

996 m · 12'

Ottignies Gares

1,4 km · 9' 3,2 km · 4' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

P1: Paring Gare De Ottignies Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - La Croix Voitures en libre-service

154 m · 30'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Magasins

Delhaize Ottignies Supermarchés

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 22'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Colruyt Ottignies Le Douaire

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 9'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Intermarché Limelette

2,1 km · 8' 2,4 km · 2' 46'' 1,6 km · 25' 2,1 km · 26'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

6,1 km · 5'

Musée Hergé Musées

3,4 km · 3'

Abbaye De Villers Monuments religieux

11,3 km · 11'

Fondation Folon Activités

16,3 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

34,1 km · 30'

Golf De Louvain-La-Neuve Golfs

6 km · 6'

Villes proches

La Louvière

44,5 km · 31' 38,6 km · 2º 30'

Malines

50,5 km · 36' 45,7 km · 3º 17'

Louvain

33,3 km · 33' 28 km · 1º 44'

Namur

37,6 km · 26' 34,1 km · 2º 12'

Charleroi

48,6 km · 34' 34,2 km · 2º 27'

Bruxelles

34,3 km · 32' 29 km · 2º 5'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de la Croix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

"Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 3 minutes.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Parc Aqualibi" se trouve à 5 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ottignies" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ottignies Le Douaire" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Limelette" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Du Christ-Roi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Au Petit Bonheur" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ottignies" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - La Croix".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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