Maison à vendre - Orp-le-Grand VBE24030

Rue de Thisnes 13 1350 Orp-le-Grand

415 000 €

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VBE24030

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au bord des champs, superbe maison neuve 3 façades sur un terrain de 4 ares offrant des prestations de qualité et un excellent confort énergétique. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec wc et buanderie, ainsi qu’un agréable séjour de 43 m² avec plancher en chêne, ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres (10, 17 et 15 m²) ainsi qu’une salle de bains. Le grenier, accessible par l’escalier principal et déjà partiellement aménagé et offre un bel espace supplémentaire permettant la création d’une 4ᵉ chambre ainsi que deux espaces de rangement, pour une superficie totale d’environ 50 m². La maison bénéficie d’un équipement moderne et performant, pompe à chaleur avec chauffage par le sol, VMC double flux et excellent PEB A. Une visite s’impose pour découvrir cette charmante maison aux finitions soignées et aux matériaux de qualité ! Vente sous régime de la TVA. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

9 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

478 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

55 kWh/m²/an

Référence PEB

20260401506738

Date de validité PEB

01/04/2036

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24030 Réf. vendeur: 2479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Papote

1,4 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hannut III

1,7 km 6' 1,7 km 2' 50'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Primaire Sainte-Croix

1,3 km 4' 1,4 km 1' 28'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Sainte-Croix Et Notre-Dame

1,3 km 4' 1,4 km 1' 28'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville

45 m 33''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

1,6 km 19'

Gares

Landen

10,7 km 40' 11,1 km 12' 9,8 km 1º 7' 10,7 km 2º 8'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

8,8 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Station

10,5 km 37' 9,8 km 1º 10' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Carrefour Market Hannut

2,1 km 7' 2,1 km 2' 35'' 1,8 km 13' 2 km 25'

Ad Delhaize Hannut

2,1 km 7' 2,1 km 2' 52'' 1,8 km 14' 2,1 km 25'

Aldi Hannut

2,5 km 10' 3 km 4' 2 km 19' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,3 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,1 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

21,4 km 24'

Golfs

Avernas Golf Club

6,1 km 8'

Magasins

Vivre près de la Rue de Thisnes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hannut" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Ad Delhaize Hannut" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 13 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 8 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 24 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale De Hannut III", une école maternelle à seulement 20 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Baby Papote" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Sainte-Croix" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Liège en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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