Maison à vendre - Orp-le-Grand VBE24031

Rue de Thisnes 15 1350 Orp-le-Grand

415 000 €

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VBE24031

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au bord des champs, superbe maison neuve 3 façades sur un terrain de 4 ares offrant des prestations de qualité et un excellent confort énergétique. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec wc et buanderie, ainsi qu’un agréable séjour de 43 m² avec plancher en chêne, ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres (10, 17 et 15 m²) ainsi qu’une salle de bains. Le grenier, accessible par l’escalier principal et déjà partiellement aménagé et offre un bel espace supplémentaire permettant la création d’une 4ᵉ chambre ainsi que deux espaces de rangement, pour une superficie totale d’environ 50 m². La maison bénéficie d’un équipement moderne et performant, pompe à chaleur avec chauffage par le sol, VMC double flux et excellent PEB A. Une visite s’impose pour découvrir cette charmante maison aux finitions soignées et aux matériaux de qualité ! Vente sous régime de la TVA. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

478 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

53 kWh/m²/an

Référence PEB

20260401506836

Date de validité PEB

01/04/2036

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24031 Réf. vendeur: 2480 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Distexhe Céline

1,7 km 6' 2,5 km 2' 30'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Hannut III

1,6 km 5' 1,6 km 2' 48'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Primaire Sainte-Croix

1,3 km 4' 1,4 km 1' 29'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Sainte-Croix Et Notre-Dame

1,3 km 4' 1,4 km 1' 29'' 1,2 km 10' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville

58 m 41''

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

1,5 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

1,5 km 19'

Gares

Landen

10,7 km 40' 11,1 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Bornes de recharge

Château De Herzée

7,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

10,4 km 35' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Carrefour Market Hannut

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,8 km 13' 2 km 24'

Delhaize Hannut

2,1 km 7' 2,2 km 2' 53'' 1,8 km 14' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Hannut

2,3 km 8' 2,5 km 3' 2,1 km 17' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,3 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,1 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

21,4 km 24'

Golfs

Avernas Golf Club

6,1 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue de Thisnes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : la crèche "Distexhe Céline" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Sainte-Croix Et Notre-Dame", à seulement 16 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale De Hannut III", une école maternelle joignable en 20 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Sainte-Croix" (école primaire) se trouve à 16 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hannut" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hannut" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne avec une station située à 19 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 7 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 8 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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