Maison à vendre, Piétrain VBE76413

Rue Saint-Vincent 10 , 1370 Piétrain

àpd 475 000 €

3 Chambre(s) 150 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous choisissez encore vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe. Située dans un environnement résidentiel calme à proximité du centre de Jodoigne, cette maison neuve 4 façades bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux principaux axes de circulation. Le quartier offre une atmosphère conviviale et verdoyante, appréciée pour sa proximité avec les services du quotidien tout en conservant un caractère résidentiel. Les transports en commun sont accessibles à +/- 400 m avec plusieurs lignes de bus reliant le centre et les communes voisines. Les axes routiers principaux et la N29 se rejoignent en +/- 5 min. Les écoles fondamentales et une crèche se situent à +/- 3 min en voiture. Médecins, pharmacie et commerces de proximité sont accessibles dans un rayon de +/- 2 km. Supermarché, boulangerie, banque et salle de sport sont disponibles à +/- 5 min. Implantée sur un terrain de +/- 10,07 ares, cette habitation développe une surface habitable de +/- 150 m². La maison dispose d’une terrasse orientée nord de +/- 15 m² ainsi que d’un carport. Sa configuration 4 façades assure luminosité et confort dans chaque espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée de +/- 3,33 m², un WC séparé de +/- 1,5 m², un séjour de +/- 38,31 m² ouvert sur la cuisine de +/- 8,40 m² ainsi qu’une buanderie de +/- 7,16 m². À l’étage, le hall de nuit de +/- 3,30 m² dessert trois chambres de +/- 17 m², +/- 15 m² et +/- 11 m², ainsi qu’une salle de bain de +/- 10 m². Le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur, de 8 panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un certificat PEB A. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 555.509,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 570.709,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 6/2025-38/2025 délivré le 03/04/2026 par la commune de Jodoigne.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 475 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 160 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 150 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76413 Réf. vendeur: 5_PIETRAINSTVPC02 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

D. I. Du Service Sae De L'I.S.B.W. Crèches

2,9 km · 11' 4 km · 6' 2,4 km · 35' 2,9 km · 35'

Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne Écoles maternelles

1,8 km · 8' 2 km · 2' 53'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale De Jodoigne Écoles primaires

1,8 km · 8' 2 km · 2' 53'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Athenee Royal Jodoigne Écoles secondaires

5 km · 17' 5,1 km · 7' 4 km · 54' 5 km · 1º

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 2' 46''

26 - Jodoigne - Ezemaal Bus

285 m · 3'

610 - Hannut - Jodoigne

1,4 km · 16'

339 - Hannut - Tienen

1,7 km · 21'

Ezemaal Gares

6,9 km · 25' 6,9 km · 8' 6 km · 1º 22' 6,9 km · 1º 22'

Jodoigne Château Pastur Bornes de recharge

5,2 km · 7'

Cambio - Tirlemont Gare Voitures en libre-service

10,4 km · 40' 8,3 km · 1º 26' 10,2 km · 2º 2'

Magasins

Spar Hélécine Supermarchés

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3,3 km · 41' 3,4 km · 41'

Trafic Jodoigne

4,7 km · 16' 4,7 km · 6' 4,2 km · 57' 4,7 km · 56'

Lidl Jodoigne

4,8 km · 16' 4,9 km · 6' 4,2 km · 55' 4,8 km · 57'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

12,7 km · 9'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

4,2 km · 5'

Avernas Golf Club Golfs

14,4 km · 12'

Villes proches

Beringen

57,4 km · 46' 47,1 km · 3º 4'

Seraing

54,2 km · 35' 50,8 km · 3º 32'

Hasselt

44,9 km · 38' 39 km · 2º 13'

Louvain

37,3 km · 25' 25,5 km · 1º 50'

Namur

40,2 km · 35' 32,6 km · 2º 10'

Bruxelles

51,7 km · 38' 47,8 km · 3º 13'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Saint-Vincent offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 26 - Jodoigne - Ezemaal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 610 - Hannut - Jodoigne avec une station située à 16 minutes à pied, 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Hélécine" (4 minutes en voiture), "Trafic Jodoigne" (6 minutes en voiture), "Lidl Jodoigne" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 9 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 12 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ezemaal" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "D. I. Du Service Sae De L'I.S.B.W." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Jodoigne" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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