Maison à vendre, Grez-Doiceau VBE72538

1390 Grez-Doiceau

4 690 000 €

6 Chambre(s) 1190 m² 2 Garage 10 Place(s) de parking 8 Salle(s) de bain

Description

En bordure du petit village perché de Biez et à l'abri des regards, se dresse une propriété rare. Composée de 2 villas indépendantes, elle séduit par son architecture moderne et son intégration naturelle dans le paysage. Pierre, bois et verre dialoguent avec élégance, donnant à l’ensemble un caractère unique. À l’intérieur, les prestations sont exceptionnelles : cuisine professionnelle, piscine à débordement avec couloir de nage, salle de cinéma à l' acoustique parfaite, salle de sport, salle de billard, vastes terrasses ensoleillées et patio intimiste. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et bien-être. Les finitions témoignent d’un soin particulier : parquet en bois debout, marbre travaillé à livre ouvert, escalier en acier hélicoïdal et plafonds suspendus. La technologie et l’écologie ne sont pas en reste : Ascenseur, domotique, PEB B, microstation d’épuration, récupération des eaux de pluie, serre et plan d’eau naturel complètent l’ensemble. Chaque villa dispose de 3 suites, de son propre garage et de terrasses indépendantes. Les espaces communs, quant à eux, offrent un cadre de vie incomparable : jardin d’agrément, verger, sous-bois, serre, buanderie dernier cri, sans oublier la piscine. Cette propriété exceptionnelle ouvre la porte à de nombreux projets : résidence familiale intergénérationnelle, lieu de prestige pour l’accueil, espace bien-être, ou encore refuge d’artiste. Info & visites ? Contactez Laurent Tel +32 475 70 11 16 ou Frédérique au Tel +32 497 469 556

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2012

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 4 690 000 €

Revenu cadastral 3 165 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 30 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface chambre à coucher 5 22 m²

Surface habitable 1190 m²

Meublé Non

Surface du séjour 59 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 40 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 37 m²

Nombre de salles de bain 8

Nombre de douches 5

Nombre de toilettes 8

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 35 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Jardin Oui

Surface du jardin 8000 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 60 m²

Orientation de la terrasse Nord

Surface totale du terrain 8740 m²

Largeur du terrain à rue 35 m

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 91 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/11/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 12/10/2014

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72538 Réf. vendeur: 7883980 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Baby-Club Crèches

587 m · 3' 628 m · 1' 13'' 564 m · 7' 564 m · 7'

École Communale Fondamentale Fernand Vanbever Écoles maternelles

21 m · 4'' 21 m · 3'' 21 m · 15'' 21 m · 15''

École Communale Primaire Fernand Vanbever Écoles primaires

301 m · 1' 301 m · 42'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Collège Notre-Dame Écoles secondaires

6,5 km · 33' 6,7 km · 9' 5,4 km · 23' 6,1 km · 1º 13'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

8,3 km · 7'

35 - Grez-Doiceau - Jodoigne Bus

51 m · 36''

32 - Hamme-Mille - Wavre

51 m · 36''

6 - Mille - LLN

51 m · 36''

Archennes / Eerken Gares

3,5 km · 15' 3,6 km · 5' 3 km · 36' 3,5 km · 42'

Brussels Airport Aéroports

27,6 km · 2º 2' 38 km · 26' 22,9 km · 1º 31'

Ferme De L'Hosté Bornes de recharge

7,1 km · 10'

Cambio - Ernest Dubois Voitures en libre-service

117 m · 23'' 117 m · 1' 24'' 117 m · 1' 24''

Magasins

Delitraiteur Grez-Doiceau Supermarchés

209 m · 41'' 209 m · 30'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Shop & Go Delhaize Grez Doiceau

290 m · 59'' 290 m · 42'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Spar Grez-Doiceau

597 m · 1' 59'' 597 m · 1' 18'' 544 m · 7' 597 m · 7'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

10,4 km · 11'

Musée L Musées

12,4 km · 11'

Abbaye De Villers Monuments religieux

26,8 km · 20'

Fondation Folon Activités

24,3 km · 23'

Royal Golf Bercuit Golfs

3,4 km · 5'

Villes proches

Termonde

72,9 km · 59' 58,5 km · 3º 57'

Malines

53,9 km · 38' 39,6 km · 2º 24'

Louvain

20,9 km · 25' 16,7 km · 58'

Namur

44 km · 30' 36,4 km · 2º 24'

Charleroi

64,1 km · 42' 45,3 km · 3º 6'

Bruxelles

37,6 km · 34' 30 km · 2º 14'

Transports

Habiter à proximité de la Chaussée de Jodoigne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Archennes / Eerken" : 5 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ernest Dubois" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "École Communale Primaire Fernand Vanbever" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Notre-Dame" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : la crèche "Baby-Club" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Communale Fondamentale Fernand Vanbever" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Grez-Doiceau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Grez Doiceau" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Grez-Doiceau" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 6 - Mille - LLN, 32 - Hamme-Mille - Wavre, 35 - Grez-Doiceau - Jodoigne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 5 minutes de route.

À 23 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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