Maison à vendre, Nivelles VBE63842

1400 Nivelles

501 258 €

4 Chambre(s) 148 m² 1 Salle(s) de bain

Description

TEAM CONSTRUCT vous présente un projet total de construction neuve tout frais compris. La construction est projetée sur cette magnifique parcelle de terrain de 5ARES51 idéalement située à NIVELLES non loin de toutes les facilités ! Ce projet de construction d’une villa CLUB COTTAGE (+/-180m², 3 chambres,1 sdb et 1 garage !) est en basse énergie, 100% traditionnelle k30 (triple vitrage,14 cm d'isolation dans les murs, entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture,12 cm d'isolation dans le sol, panneaux solaires photovoltaïques compris). Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet (possibilité d'agrandissement à petit prix). Grand choix de matériaux sans supplément. Finitions clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin Classic ouverte SUR RENDEZ-VOUS chaque samedi et dimanche de 14h00 à 18h00 à Chaumont-Gistoux, Chemin du Bonly face au n°67. Plus d'information www.teamconstruct.be ou Tel 02/556.47.56 . Vente sous régime T.VA. et droit d'enregistrement. PEB exceptionnel.
Prix du projet total : 575.172€ ttc ( le calcul comprend : la T.V.A. , les honoraires d’architecte, l’estimation des frais de raccordement et des frais de notaire et d'enregistrement sur cet exemple de terrain sont calculés, sont aussi compris : bilan énergétique, une réserve de fondation, coordinateur de sécurité, le sondage du terrain, l'étude de stabilité, le PEB, ...) Plus d'information www.teamconstruct.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Détails financiers

Prix 501 258 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 148 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Surface totale du terrain 551 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Citerne à eau de pluie Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63842 Réf. vendeur: 7852912 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Genies Crèches

830 m · 2' 56'' 978 m · 1' 31'' 830 m · 10' 830 m · 10'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Écoles maternelles

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 5' 984 m · 12'

Institut Saint-Michel 2.5/8 Écoles primaires

984 m · 3' 984 m · 1' 34'' 843 m · 5' 984 m · 12'

Athenee Royal Nivelles Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 54'' 644 m · 10' 1,1 km · 13'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

2,2 km · 2' 55''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km · 4'

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus Bus

107 m · 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

107 m · 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m · 1' 17''

Nijvel / Nivelles Gares

2,1 km · 12' 2,4 km · 3' 1,2 km · 12' 2 km · 24'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

19,8 km · 1º 7' 22,4 km · 14' 0 m · 0''

Boulevard Des Arbalétriers Bornes de recharge

2,1 km · 2' 51''

Cambio - Dodaine Voitures en libre-service

442 m · 1' 28'' 442 m · 5' 442 m · 5'

Magasins

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) Supermarchés

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 19'' 754 m · 12' 1,3 km · 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km · 6' 1,6 km · 2' 37'' 780 m · 13' 1,4 km · 16'

Aldi Nivelles

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 37'' 831 m · 13' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc Aqualibi Parcs d'attractions

28,4 km · 21'

Dernier QG De Napoléon Musées

14,8 km · 11'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

1,4 km · 2' 16''

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

19,7 km · 17'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

22,9 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

10,8 km · 12'

Golf Château De La Tournette Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

La Louvière

20,3 km · 16' 18,1 km · 1º 12'

Mons

34 km · 30' 33,8 km · 2º 1'

Louvain

54,7 km · 42' 45,2 km · 2º 45'

Namur

53 km · 35' 42,7 km · 2º 26'

Charleroi

26,4 km · 19' 23,1 km · 1º 20'

Bruxelles

35,9 km · 32' 32 km · 2º 1'

Tourisme

Vivre près de Faubourg de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 2 minutes de route.

"Parc Aqualibi" se trouve à 21 minutes.

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 17 minutes en voiture.

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Institut Saint-Michel 2.5/8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Nivelles", à 13 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Genies" est à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijvel / Nivelles" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dodaine".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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