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VBE72149-0 17

Maison à vendre, Nivelles VBE72149

Chaussée de Namur 23 , 1400 Nivelles
469 000 €
IMMO DUSSART NIVELLES
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3 Chambre(s) 185 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2026
Prix 469 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 185 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 140 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 334 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 50 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50 kWh/an
Emission de CO2 50
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72149 Réf. vendeur: 7882156 Dernière modification: 25/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Namur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.

"Parc Aqualibi" se trouve à 20 minutes.

Le musée "Dernier QG De Napoléon" est accessible en 9 minutes.

À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 9 minutes en voiture.

À 18 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Provinciale Des Métiers (E.P.M.)" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. S. Du Service Sae Les Petits Aclots" est à 9 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mons reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 77 - Baulers - Shopping, 16 - Nivelles - Zoning Sud, 71 - Manage/Nivelles - Soignies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 17 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Abbé Michel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Nivelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Nivelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Nivelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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