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VBE72149-0 17

Maison à vendre, Nivelles VBE72149

Chaussée de Namur 23, 1400 Nivelles
469 000 €
IMMO DUSSART NIVELLES
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3 Chambre(s) 185 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 469 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 185 m²
Meublé Non
Surface du séjour 36 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 140 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 334 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 50 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50 kWh/an
Emission de CO2 50
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72149 Réf. vendeur: 7882156 Dernière modification: 25/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée de Namur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. S. Du Service Sae Les Petits Aclots", à 9 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Provinciale Des Métiers (E.P.M.)" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Abbé Michel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (7 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 71 - Manage/Nivelles - Soignies, 77 - Baulers - Shopping, 16 - Nivelles - Zoning Sud avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 9 minutes en voiture.

À 18 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Aqualibi".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 4 minutes de voiture.

Le musée "Dernier QG De Napoléon" est accessible en 9 minutes.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Nivelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Nivelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Nivelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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