Maison à vendre, Braine-l'Alleud VBE77476

Chemin du Bois de Hal 66 lot 4 , 1420 Braine-l'Alleud

780 000 €

4 Chambre(s) 338 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

BRAINE-L'ALLEUD - Dans un quartier résidentiel, vert et calme, à quelques minutes de Waterloo et du Bois de Hal tout en profitant d'un accès rapide au Ring, magnifique MAISON NEUVE 4 FAÇADES (4ch/1sdb/1sdd) de 338 m² bruts, implantée sur un terrain de 11,38 ares avec JARDIN et TERRASSE orientés à l'EST. Elle se compose au rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec WC invités, d'un vaste séjour de 60,5 m² comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte super équipée, ainsi que d'une buanderie indépendante. Ces espaces de vie, généreux et lumineux, s'ouvrent agréablement sur le jardin et la terrasse. À l'étage, un hall de nuit dessert une suite parentale de 20,8 m² avec espace dressing et salle de bain attenante (double lavabo, bain, douche), trois chambres supplémentaires (10,7, 10,7 et 11,6 m²) et une salle de douche (lavabo, douche). Sous les combles, un grenier/espace aménageable de 60 m². Au rez-de-chaussée, deux caves et un garage complètent le bien. Cette maison contemporaine se distingue par ses finitions de qualité. Les techniques et matériaux de construction utilisés répondent aux critères de confort actuels (chauffage au sol, pompes à chaleur, panneaux solaires, isolation thermique et phonique poussée). PEB A. Vente soumise au régime de la TVA de 21%. À découvrir chez L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 780 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 338 m²

Meublé Non

Surface du séjour 61 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Triple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 38 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 1100 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77476 Réf. vendeur: 7884114 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

F. S. Du Service Sac Mcae Marmotine Crèches

2 km · 7' 2 km · 4' 1,3 km · 24' 2 km · 24'

Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers Écoles maternelles

724 m · 4' 1,2 km · 1' 36'' 619 m · 9' 724 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers Écoles primaires

724 m · 4' 1,2 km · 1' 36'' 619 m · 9' 724 m · 9'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

2,4 km · 14' 4,1 km · 6' 1,7 km · 29' 2,4 km · 29'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,4 km · 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,1 km · 9'

115 - Braine-l'Alleud - Tubize Bus

538 m · 6'

114 - Braine-l'Alleud - Halle

538 m · 6'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

4,5 km · 28' 5,6 km · 7' 3,8 km · 33' 4,5 km · 54'

Renault Motors Wauthier Bornes de recharge

1,3 km · 1' 51''

Cambio - Begraafplaats Dworp Voitures en libre-service

4,8 km · 20' 3,9 km · 57' 4,7 km · 57'

Magasins

Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture Supermarchés

2,7 km · 10' 2,7 km · 3' 2,5 km · 26' 2,7 km · 32'

Delhaize Braine L'Alleud

2,8 km · 10' 2,8 km · 3' 2,7 km · 26' 2,8 km · 34'

Trafic Braine L'Alleud

3,2 km · 12' 3,2 km · 4' 2,7 km · 29' 3,1 km · 38'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

26,6 km · 25'

Musée Wellington Musées

6,8 km · 8'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

13,9 km · 13'

Fondation Folon Activités

14,2 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

23,7 km · 21'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

7,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

50,4 km · 46' 44,6 km · 2º 46'

La Louvière

31,5 km · 22' 29,4 km · 1º 47'

Alost

47,3 km · 34' 38,3 km · 2º 40'

Louvain

45,5 km · 37' 37,9 km · 2º 36'

Charleroi

40,9 km · 27' 36,2 km · 2º 9'

Bruxelles

26,1 km · 27' 19,1 km · 1º 24'

Transports en commun

Vivre près du Chemin du Bois de Hal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 114 - Braine-l'Alleud - Halle, 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (9 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture" (3 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (3 minutes en voiture), "Trafic Braine L'Alleud" (4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "F. S. Du Service Sac Mcae Marmotine", une crèche à seulement 24 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Robert Dubois Secondaire" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 8 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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