Maison à vendre, Marbella RBW89906

ESTAT DE LUXURY PRIVÉ À VENDRE À ISTÁN, MARBELLA

Rare Istán Lake Estate de luxe Villa Investissement & opportunité de développement clé en main sur la Costa del Sol

Une occasion unique et exceptionnelle d'acquérir un domaine de luxe privé surplombant le lac d'Istán, Marbella et la mer Méditerranée, situé dans l'un des environnements naturels les plus spectaculaires de la Costa del Sol.

Situé à Istán, au-dessus de Marbella, ce domaine extraordinaire offre une combinaison exceptionnelle d'intimité, d'échelle, de vues panoramiques, de beauté naturelle et de proximité avec le célèbre Marbella Golden Mile. Avec l'accès direct à la route, le Golden Mile est accessible en environ 15 minutes, plaçant les plus belles plages, restaurants, terrains de golf, hôtels de luxe et équipements de style de vie de Marbella et Puerto Banús à portée de main.

Situé sur une péninsule isolée qui s'étend jusqu'à l'Embalse de la Concepción, également connue sous le nom de lac d'Istán, la propriété représente une occasion exceptionnelle d'investissement immobilier de luxe à Marbella. Entouré d'eau, de montagnes et de végétation méditerranéenne mature, le domaine offre un niveau d'intimité et de tranquillité qui est de plus en plus difficile à trouver si près de Marbella.

De son orientation privilégiée au sud-ouest, la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac d'Istán et le paysage montagneux de la Sierra de las Nieves environnant, s'étendant vers la mer Méditerranée, Gibraltar et l'Afrique du Nord en jours clairs. La combinaison de vues sur lac, montagne et mer crée un cadre vraiment extraordinaire pour une résidence de luxe privée.

UN ÉTABLISSEMENT EXCLUSIF AU-DESSUS MARBELLA

La propriété existante comprend environ 877,67 m2 d'espace construit disposé sur deux étages, avec environ 717,73 m2 de terrasses et une piscine de 62,59 m2. La villa est située sur un impressionnant terrain privé d'environ 25 456,16 m2, faisant partie d'un domaine exceptionnel s'étendant à environ 129 127,16 m2 sur sept terrains adjacents.

Cette échelle remarquable offre un degré extraordinaire d'intimité et ouvre la porte à la création d'un domaine privé vraiment exceptionnel près de Marbella.

La résidence existante est offerte comme une opportunité de rénovation complète, offrant à un investisseur, promoteur ou acheteur privé la possibilité de transformer complètement la propriété en un chef-d'œuvre architectural contemporain.

PROJET DE DESIGN ET DE TURNKEY DE LUXURY VILLA

Un projet d'architecture sophistiqué a été créé pour démontrer le plein potentiel de la propriété. Les rendus architecturaux illustrent une villa de luxe contemporaine conçue spécifiquement autour du paysage exceptionnel, des vues et de l'orientation sud-ouest.

La résidence proposée dispose de six chambres et sept salles de bains, ainsi que de deux vestiaires invités, de vastes espaces de vie et de divertissement, une salle de sport privée, un spa et de vastes espaces intérieurs et extérieurs. De généreuses terrasses couvertes et ouvertes sont conçues pour maximiser la vue spectaculaire sur le lac, la montagne et la Méditerranée tout en créant des connexions harmonieuses entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

Pour les investisseurs à la recherche d'un processus d'acquisition et de développement plus rationalisé, le domaine peut également être offert comme un projet clé en main villa de luxe. La conception proposée dans les rendus architecturaux peut constituer la base d'un projet complet jusqu'à la résidence finie, permettant au futur propriétaire de réaliser la pleine vision de cette propriété exceptionnelle.

Des plans de projet, des dessins architecturaux, des rendus, des spécifications et des coûts clés en main sont disponibles sur demande. Veuillez demander des renseignements complets sur le projet et discuter de la possibilité de développement clé en main.

Cette option clé en main rend la propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs internationaux et les acheteurs à la recherche d'un investissement de villa de luxe à Marbella sans avoir à établir le concept architectural dès le début. Il offre la possibilité d'acquérir un emplacement extraordinaire avec une vision clairement définie pour sa transformation en une résidence privée de classe mondiale.

UN PENINSULA PRIVÉ SUR ISTÁN LAKE

La caractéristique déterminante de ce domaine est sa relation extraordinaire avec l'eau. La terre s'étend dans le réservoir pour créer une péninsule isolée, entourée par la beauté naturelle du lac d'Istán et des montagnes.

Une route privée au bord du lac conduit à travers le domaine, tandis que les pins et les palmiers matures, la végétation méditerranéenne établie, les murs de pierre traditionnels et le paysage environnant dramatique créent une atmosphère d'isolement complet.

Le domaine bénéficie également d'une deuxième piscine située ailleurs sur le terrain, ce qui améliore encore son potentiel de devenir une résidence privée de style resort centrée sur le bien-être, le divertissement, la détente et la vie en plein air.

Peu de propriétés de luxe près de Marbella peuvent offrir une telle combinaison de terrain privé, façade de lac, paysage de montagne, vue sur la Méditerranée et la proximité de la côte.

POTENTIEL DE LICENCE ET DE RENOVATION ÉTABLIS

La villa existante bénéficie d'une licence d'occupation initiale accordée en juillet 1997, ainsi que d'un historique complet de licence.

La propriété offre donc une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence établie et d'entreprendre une rénovation complète de luxe, renouvelant l'architecture, les installations, les intérieurs et les finitions pour créer un domaine contemporain hautement individuel.

Pour le bon investisseur, la combinaison d'une villa existante, d'une propriété foncière importante, d'un historique de licences établi, d'un concept architectural proposé et d'une option de développement clé en main crée une opportunité d'investissement immobilier convaincante à Costa del Sol.

FERME POUR MARBELLA, PUERTO BANÚS ET LA MILLE D'OR

Malgré sa montagne privée et son emplacement au bord du lac, le domaine est remarquablement bien relié à la Costa del Sol.

Le Marbella Golden Le Mile est à environ 15 minutes, Puerto Banús et San Pedro de Alcántara sont à environ 15 minutes, Marbella Centre à environ 2