Maison à vendre, Hal RBX05806

Brusselsesteenweg 70 , 1500 Hal

450 000 €

4 Chambre(s) 290 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison de commerce et d’habitation d’environ 290m² située en plein centre de Halle. Le bien dispose, au rez-de-chaussée, d’un espace commercial d’environ 80m² ainsi que d’un accès séparé menant aux étages d’habitation. Le premier étage (env. 70m²) comprend trois pièces et une cuisine, le deuxième étage (env. 61m²) trois pièces supplémentaires et l’étage mansardé (env. 43m²) encore deux pièces. Le bien dispose également de caves et d’une cour et est implanté sur une parcelle de 1 a 38 ca. Un bien particulièrement spacieux et polyvalent offrant de nombreuses possibilités, idéal pour combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit, mais convenant tout autant à ceux qui recherchent une grande maison familiale avec un rez-de-chaussée polyvalent. // Sous-sol (45m²) deux caves comprenant notamment la chaudière // Rez-de-chaussée (116m²) hall d’entrée séparé avec cage d’escalier donnant accès aux étages, vaste espace commercial/polyvalent de 72m² offrant une profondeur d’environ 24 mètres, cuisine attenante avec WC et grande cour d’environ 8 mètres de profondeur // Premier étage (70m²) grande cage d’escalier, vaste pièce à l’arrière (21m²), deux pièces à l’avant (16m² et 7m²) et cuisine séparée (6m²) // Deuxième étage (61m²) cage d’escalier et trois pièces distinctes de respectivement 21m², 16m² et 7m² // Combles (45m²) cage d’escalier et deux pièces supplémentaires de respectivement 18m² et 14m² // Informations complémentaires chauffage central au gaz, double vitrage (châssis en PVC), RC 1.709 € (base), PI: 1.860 € (2026), rez-de-chaussée/premier étage: libres d’occupation, deuxième étage/combles: actuellement loués, installations électriques conformes jusqu’au 05/05/2029 Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 450 000 €

Revenu cadastral 1 709 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 290 m²

Meublé Non

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface constructible 138 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 3963049

Emission de CO2 22589

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX05806 Réf. vendeur: 1d76a2bc-97e6-45c5-886c-b3bdce59ea41 Dernière modification: 04/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Palmboompje Crèches

199 m · 39'' 199 m · 28'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Go! Basisschool De Leerboom Écoles maternelles

304 m · 1' 6'' 642 m · 1' 5'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Go! Basisschool De Leerboom Écoles primaires

304 m · 1' 6'' 642 m · 1' 5'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Go! Middenschool Halle Écoles secondaires

304 m · 1' 6'' 642 m · 1' 5'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,5 km · 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

4,5 km · 5'

572 - Zellik - Halle Bus

222 m · 2' 40''

571 - Dilbeek - Halle

222 m · 2' 40''

573 - Schepdaal - Halle

222 m · 2' 40''

Halle / Hal Gares

1 km · 6' 1,5 km · 3' 592 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

27,1 km · 1º 40' 35,4 km · 29' 24,6 km · 1º 3'

Nederhemplein Bornes de recharge

1,2 km · 2' 47''

Cambio - Mariahof Halle Voitures en libre-service

316 m · 2' 3'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Blue-Bike - Halle Station Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Carrefour Market Halle Supermarchés

612 m · 3' 969 m · 1' 45'' 569 m · 7' 569 m · 7'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

703 m · 8' 1,4 km · 2' 55'' 622 m · 9' 719 m · 9'

Delhaize Halle

1 km · 8' 2,4 km · 4' 818 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

17,8 km · 22'

Musée Wellington Musées

18,7 km · 20'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

21,1 km · 19'

Librairies Royales KBR Activités

16,3 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

15,3 km · 18'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

11,6 km · 16'

Villes proches

Termonde

41 km · 42' 36,8 km · 2º 14'

La Louvière

38,7 km · 28' 34 km · 2º 10'

Malines

47,7 km · 39' 38,4 km · 2º 32'

Alost

37,9 km · 30' 29,7 km · 2º 4'

Louvain

46 km · 42' 39 km · 2º 31'

Bruxelles

17,7 km · 23' 15,5 km · 1º 7'

Tourisme

Habiter à proximité de Brusselsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 21 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 16 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 19 minutes de voiture.

20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Halle" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Halle" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mariahof Halle".

La station "Blue-Bike - Halle Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 29 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 571 - Dilbeek - Halle, 572 - Zellik - Halle, 573 - Schepdaal - Halle avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Middenschool Halle", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Palmboompje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Leerboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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