Maison à vendre, Hal RWC43186

Louis Vanbeverenstraat 23 , 1500 Hal

499 000 €

4 Chambre(s) 170 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située à Halle, cette résidence moderne et économe en énergie se démarque par son confort contemporain et sa fonctionnalité. Construite en 2018, elle offre une surface habitable généreuse de 170 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Dès l’entrée, le bien immobilier séduit par une organisation pratique avec un hall d’accueil, un séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée qui s’ouvre sur un agréable espace extérieur. La présence d’une buanderie fonctionnelle ajoute un atout supplémentaire pour le quotidien. Cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique (EPC label A) avec une consommation maîtrisée à 61 kWh/m²/année, renforcée par l’installation de sept panneaux photovoltaïques et un système de chauffage au gaz performant. Le double vitrage et la climatisation viennent parfaire le confort intérieur en garantissant une atmosphère agréable en toutes saisons. L’extérieur de la propriété dispose d’un jardin orienté plein sud, agrémenté d’un terrasse couverte et d’un grand abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité et avec peu d’entretien. La largeur de façade de six mètres sur un terrain total de 166 m² confère à ce bien un cadre à la fois intime et pratique. La résidence comprend également une cave et l’accès à une garage souterrain avec espace de rangement, vendu séparément pour un montant de 29 900 €. Ces éléments complètent un ensemble immobilier de qualité présentant des installations conformes, notamment au niveau de l’électricité, et raccordé à tous les réseaux essentiels tels que gaz, eau et égouts. L’absence de charges liées à la TVA renforce encore l’attractivité financière de cette offre proposée au prix exact de 499 000 €. Idéalement située à Halle, cette demeure bénéficie d’une situation stratégique proche du centre-ville, où commerces, établissements scolaires et restaurants sont accessibles à pied. La proximité des axes autoroutiers et des transports en commun facilite quant à elle les déplacements vers Bruxelles et ses environs. Ce bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, dans un état impeccable qui permet une installation rapide et sans travaux. Pour découvrir cet environnement alliant modernité, confort et performance énergétique, nous vous invitons à prendre rendez-vous dès à présent. Une journée portes ouvertes est organisée le samedi 22 août de 10h00 à 13h00, sur inscription préalable obligatoire au Tel 0477 55 93 62 . N’hésitez pas à nous contacter pour fixer une visite personnalisée ou obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2018

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 1 215 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 170 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Oui

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Non

Équipement

Air conditionné Oui

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Feu ouvert Non

Appartement de service Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 166 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 61 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43186 Dernière modification: 23/08/2026

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Le quartier

Éducation

Het Toverbos Crèches

408 m · 2' 27'' 477 m · 44'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Go! Basisschool De Leerboom Écoles maternelles

647 m · 2' 14'' 985 m · 1' 25'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Go! Basisschool De Leerboom Écoles primaires

647 m · 2' 14'' 985 m · 1' 25'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Don Bosco Technisch Instituut Écoles secondaires

76 m · 16'' 76 m · 11'' 76 m · 54'' 76 m · 54''

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2 km · 2' 38''

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km · 4'

De Lijn - 164 - Halle - Pepingen - Heikruis - Leerbeek Bus

233 m · 2' 48''

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

233 m · 2' 48''

De Lijn - 163 - Halle - Lennik - Roosdaal

233 m · 2' 48''

Halle / Hal Gares

1,4 km · 8' 1,8 km · 2' 58'' 828 m · 12' 1,2 km · 15'

Mc Donalds Halle Bornes de recharge

233 m · 30''

Cambio - Mariahof Halle Voitures en libre-service

635 m · 3' 567 m · 7' 567 m · 7'

Blue-Bike - Halle Station Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Halle Supermarchés

413 m · 1' 57'' 413 m · 52'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

687 m · 3' 854 m · 1' 52'' 582 m · 8' 640 m · 8'

Bio-Planet Halle

842 m · 2' 56'' 1 km · 1' 52'' 670 m · 8' 842 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

18,2 km · 22'

Musée Wellington Musées

18,9 km · 19'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

21,3 km · 18'

Librairies Royales Kbr Activités

16,7 km · 22'

Porte De Hal Châteaux

15,7 km · 18'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

11,9 km · 16'

Villes proches

Termonde

41,4 km · 43' 37,4 km · 2º 16'

La Louvière

38,9 km · 27' 33,6 km · 2º 6'

Malines

48 km · 39' 39,2 km · 2º 22'

Alost

38,2 km · 30' 29,3 km · 2º 3'

Louvain

46,3 km · 43' 39,7 km · 2º 34'

Bruxelles

18 km · 24' 16,2 km · 57'

Transports en commun

Habiter à proximité de Louis Vanbeverenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 163 - Halle - Lennik - Roosdaal, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - 164 - Halle - Pepingen - Heikruis - Leerbeek avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Halle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Halle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 16 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (19 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 22 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 18 minutes de voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 4 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mariahof Halle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut", à seulement 1 minute de marche.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Toverbos" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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