Maison à vendre, Lembeek RBU87029

1502 Lembeek

393 998 €

3 Chambre(s) 144 m²

Description

Découvrez cette résidence à vendre située à Lembeek, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf dans un environnement paisible et résidentiel. Avec un prix fixé à 393 998 €, cette propriété offre une base solide pour un projet de construction ou de rénovation selon vos préférences. La maison, en gros œuvre fermé, inclut déjà le couvre-feu, les fenêtres en PVC, et bénéficie d’un niveau S inférieur à 30, témoignant de ses performances énergétiques. La construction est accompagnée de services professionnels : architecte, coordinateur de sécurité, expert en énergie, garantissant une réalisation conforme aux normes actuelles. La société Luvatri BVBA, spécialisée dans les travaux de construction, est prête à vous accompagner dans votre projet, et un agent immobilier agréé par l'IPI est également mis à disposition si vous envisagez la commercialisation du bien. L’intérieur de la propriété comprend trois chambres spacieuses, réparties sur une surface habitable de 144 m². La configuration des façades — avec trois façades et une largeur de 6 mètres en façade principale — offre un potentiel important pour optimiser l’espace intérieur et extérieur. La parcelle, d’une superficie totale de 447 m², dispose d’une surface constructible de 72 m², laissant place à la création d’un jardin ou d’aménagements extérieurs selon vos envies. La maison est parfaitement située dans un secteur résidentiel, à l’écart des zones inondables, ce qui garantit une tranquillité et une sécurité accrues pour ses futurs occupants. Cette propriété à Lembeek représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bâtir ou aménager leur propre maison dans une zone calme à proximité de Bruxelles. Son certificat électrique n’étant pas encore délivré, il conviendra de prévoir les démarches nécessaires pour obtenir ce document. La ville bénéficie d’un statut résidentiel et offre un environnement propice à une vie de famille ou à un investissement locatif. N’attendez pas pour contacter notre équipe afin d’obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Cette opportunité rare mérite toute votre attention si vous aspirez à acquérir un bien immobilier avec un potentiel de personnalisation important dans la région de Lembeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 393 998 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 144 m²

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 6 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 447 m²

Surface constructible 72 m²

Largeur du terrain à rue 10 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU87029 Réf. vendeur: 4225755 Dernière modification: 11/12/2025

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Le quartier

Éducation

Kabouter Smul Crèches

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 35'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Go! Basisschool De Klim-Op Écoles maternelles

320 m · 2' 3'' 260 m · 30'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Go! Basisschool De Klim-Op Écoles primaires

320 m · 2' 3'' 260 m · 30'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Sancta Mariainstituut Écoles secondaires

439 m · 2' 27'' 1,7 km · 2' 15'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

4,1 km · 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km · 3'

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle Bus

195 m · 2' 20''

De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle

382 m · 5'

De Lijn - 201 - Halle Don bosco - Lembeek

382 m · 5'

Lembeek Gares

204 m · 2' 13'' 200 m · 19'' 204 m · 2' 35'' 204 m · 2' 35''

Eva Halle Bornes de recharge

2,5 km · 4'

Cambio - Lembeek Stat Voitures en libre-service

96 m · 1' 26'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Magasins

Okay Lembeek Supermarchés

118 m · 1' 23'' 154 m · 12'' 118 m · 1' 24'' 118 m · 1' 24''

Aldi Tubize

1,7 km · 7' 1,4 km · 1' 46'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Colruyt Halle

2,6 km · 13' 3,5 km · 4' 1,5 km · 14' 2,5 km · 30'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

23 km · 23'

Musée Wellington Musées

18,4 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

20,8 km · 17'

Fondation Folon Activités

29,9 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

20,5 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

13,6 km · 16'

Villes proches

Termonde

47,2 km · 44' 40,1 km · 2º 28'

La Louvière

38,3 km · 26' 31,1 km · 1º 58'

Alost

44,1 km · 31' 32,3 km · 2º 14'

Mons

52 km · 40' 37,1 km · 2º 9'

Charleroi

47,8 km · 32' 41,2 km · 2º 46'

Bruxelles

22,9 km · 24' 18,7 km · 1º 20'

Transports

Ce bien, situé près de Bergensesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lembeek Stat".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Klim-Op" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kabouter Smul", une crèche à seulement 15 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sancta Mariainstituut" est à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Lembeek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tubize" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Halle" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 201 - Halle Don bosco - Lembeek, De Lijn - 2 - Halle - Lembeek - Halle avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 16 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 23 minutes en voiture.

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

À 24 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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