Maison à vendre, Herne RBW96982 Option

Pausleenstraat 15, 1540 Herne

519 000 €

3 Chambre(s) 189 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Pajottegem (Herne) : IMMO STORE vous présente cette charmante maison individuelle (construite en 2003 et rénovée depuis 2020), située sur un terrain de 765 m² orienté sud-ouest. Elle offre tout ce dont une jeune famille a besoin. Le jardin bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre un espace idéal pour les jeux des enfants, les moments de convivialité en famille et la détente. Grâce à de grandes baies vitrées, le séjour et la spacieuse cuisine dînatoire — véritable cœur de la maison — offrent une vue agréable et un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également d'un grand espace de rangement et d'un garage. Elle se distingue par d'excellentes performances énergétiques : des panneaux solaires et un chauffage au sol garantissent un confort accru et une grande efficacité énergétique ! Une pièce supplémentaire, située au fond du jardin, peut servir d'atelier, d'espace de détente ou de « coin loisirs » (man cave). +++ PEB B +++ Installation électrique conforme +++ Intéressé ? Appelez IMMO-STORE au Tel 02 203 03 03 pour planifier une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 2004

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 519 000 €

Revenu cadastral 1 171 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 189 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 31 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 765 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW96982 Réf. vendeur: 7876772 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pierrot Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles maternelles

1,6 km · 6' 1,6 km · 3' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool - De Knipoog Écoles primaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 3' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

6 km · 27' 6,7 km · 8' 4,9 km · 43' 5,9 km · 1º 10'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,6 km · 10'

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen Bus

1,6 km · 20'

61 - Geraardsbergen - Leerbeek

1,6 km · 20'

61 - Leerbeek - Geraardsbergen

1,7 km · 20'

Tollembeek Gares

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 29'' 761 m · 15' 1,2 km · 15'

Daelstraat Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

6,4 km · 23' 5 km · 31' 6,2 km · 1º 14'

Magasins

Spar Express Herne Supermarchés

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 2,9 km · 42' 3,5 km · 42'

Delhaize Galmaarden

4,6 km · 20' 4,9 km · 8' 3,3 km · 41' 4,5 km · 54'

Okay Vollezele

4,5 km · 17' 4,6 km · 6' 3,8 km · 54' 4,5 km · 54'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

25,6 km · 26'

Espace Gallo-Romain Musées

25,2 km · 23'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,5 km · 20'

Golf Club Enghien Golfs

8,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

41,2 km · 44' 37,8 km · 2º 19'

La Louvière

36,5 km · 33' 35,2 km · 2º 11'

Alost

25,9 km · 27' 25,3 km · 1º 30'

Mons

37,4 km · 42' 34,2 km · 2º 4'

Gand

54,3 km · 45' 47 km · 2º 56'

Bruxelles

38,9 km · 40' 31,2 km · 2º 15'

Éducation

Ce bien, situé près de Pausleenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Enghien" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pierrot" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Herne" (5 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (8 minutes en voiture), "Okay Vollezele" (6 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 10 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 26 minutes en voiture.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 61 - Leerbeek - Geraardsbergen, 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen, 61 - Geraardsbergen - Leerbeek avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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