Maison à vendre, Sint-Pieters-Leeuw RBX32127

Esdoornlaan 35, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

390 000 €

3 Chambre(s) 151 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 106 m² Jardin

Description

Immo Groot Leeuw vous présente cette maison semi-ouverte soigneusement entretenue, située au calme dans l'avenue des Érables. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, et se trouve à seulement quelques pas d'un charmant parc.Au fil des années, la maison a toujours été bien entretenue et est actuellement louée.Au rez-de-chaussée, se trouve un studio indépendant avec cuisine, salle de bain et coin nuit. Cet espace offre un accès direct à un agréable jardin et crée de nombreuses possibilités pour une grande famille, des membres de la famille résidant ou un espace de pratique et de travail à domicile.Le premier étage comprend un salon lumineux, une cuisine et un balcon avec un escalier fixe menant au jardin. De plus, la maison dispose de trois chambres et d'une deuxième salle de bain.Grâce à cette disposition, la maison est particulièrement adaptée aux grandes familles qui recherchent une indépendance supplémentaire au sein du même logement. Ce bien offre également d'intéressantes possibilités en tant que maison intergénérationnelle, tout en conservant une seule adresse officielle.Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse avec un grand potentiel dans un emplacement calme et avantageux ? N'hésitez pas à demander votre visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 390 000 €

Revenu cadastral 1 420 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface habitable 151 m²

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 106 m²

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 218 m²

Profondeur du terrain 28 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 476 kWh/m²/an

Référence PEB 20261030-0003988388-RES-1

Date de validité PEB 30/10/2036

Emission de CO2 18551

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX32127 Réf. vendeur: 4485307 Dernière modification: 07/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Kinderdroom Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 8'' 922 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool - 't Populiertje Écoles maternelles

458 m · 1' 57'' 761 m · 1' 26'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - 't Populiertje Écoles primaires

458 m · 1' 57'' 761 m · 1' 26'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,9 km · 6' 950 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3 km · 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,6 km · 11'

R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid Bus

208 m · 2' 30''

571 - Halle - Dilbeek

208 m · 2' 30''

R70 - Halle - Brussel Zuid

208 m · 2' 30''

Ruisbroek Gares

2,5 km · 14' 2,4 km · 4' 795 m · 16' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

20,6 km · 1º 14' 28,2 km · 22' 18,1 km · 1º 3'

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw Bornes de recharge

1,6 km · 2' 34''

Cambio - P+R Ceria (P) Voitures en libre-service

2,9 km · 12' 2,6 km · 21' 2,8 km · 34'

Villo - Borne Atelier Mecanos SPL Vélos en libre-service

1,2 km · 15'

Magasins

Lidl Sint-Pieters-Leeuw Supermarchés

279 m · 57'' 280 m · 35'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

552 m · 1' 52'' 552 m · 54'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Carrefour Express Ruisbroek

2,4 km · 11' 2,4 km · 3' 798 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

10,6 km · 15'

Musée Choco Story Brussels Musées

9,5 km · 15'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

26,5 km · 22'

Librairies Royales KBR Activités

9,1 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

8,1 km · 11'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

8,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

33,8 km · 35' 32,2 km · 2º 8'

Beveren

63 km · 47' 53,2 km · 3º 34'

Malines

40,5 km · 31' 31,6 km · 1º 57'

Alost

30,6 km · 23' 27,5 km · 1º 50'

Louvain

38,8 km · 35' 33,5 km · 2º 11'

Bruxelles

10,5 km · 16' 8,6 km · 32'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Esdoornlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Experience Brussels".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 14 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, R70 - Halle - Brussel Zuid, 571 - Halle - Dilbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ruisbroek" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Spronk" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 't Populiertje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kinderdroom" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Villes proches

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Magasins

Éducation

Services

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