Maison à vendre, Sint-Pieters-Leeuw RBV81083 Option

Oudstrijdersstraat 11, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

295 000 €

3 Chambre(s) 161 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

À la recherche d’une maison avec du potentiel et une situation centrale ? Cette maison mitoyenne offre une disposition pratique et une excellente accessibilité, idéale pour ceux qui souhaitent investir intelligemment dans leur avenir.

Le hall d’entrée mène vers un séjour avec salle à manger et coin salon, suivi de la cuisine avec buanderie et WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Les combles ont été aménagés en troisième chambre.

La maison dispose également d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profitez d’une cour facile d’entretien.

Avec une superficie habitable de 161 m², cette maison constitue une base solide pour y apporter votre touche personnelle. Un rafraîchissement vous permettra de valoriser pleinement le bien. De plus, aucune obligation de rénovation n’est à prévoir.

Situation idéale à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès aisé aux grands axes. Les biens avec ce potentiel sont recherchés et se vendent rapidement.

Une opportunité intéressante pour y habiter ou investir. Ne tardez pas à la découvrir.

Pour plus d’informations et/ou une visite: www.wsb-immo.be.

Renseignements urbanistiques en demande.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1933

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 725 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 161 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 12 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 12 m²

Véranda Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 115 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 370 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 59732 kWh/an

Date de validité PEB 13/04/2036

Emission de CO2 11859

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 05/06/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

asbestattest oudstrijdersstraat 11, 1600 sint-pieters-leeuw.pdf Télécharger

bodemattest.pdf Télécharger

epc.pdf Télécharger

informatieplicht overstromingsgevaar.pdf Télécharger

maatregelenregister.pdf Télécharger

elektriciteitskeuring.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBV81083 Réf. vendeur: 7672475 Dernière modification: 18/05/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf De Speelboot Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 1'' 986 m · 13' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool Sint-Stevensschool Negenmanneke Écoles maternelles

678 m · 2' 29'' 711 m · 1' 2'' 588 m · 8' 663 m · 8'

Vrije Basisschool Sint-Stevensschool Negenmanneke Écoles primaires

678 m · 2' 29'' 711 m · 1' 2'' 588 m · 8' 663 m · 8'

Sint-Niklaasinstituut-Autonome 1ste Graad Écoles secondaires

1,4 km · 9' 1,3 km · 1' 59'' 580 m · 15' 1,2 km · 15'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

628 m · 52''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,8 km · 19'

R10 - Halle - Jette UZ Bus

131 m · 1' 34''

571 - Halle - Dilbeek

131 m · 1' 34''

R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

131 m · 1' 34''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

2,4 km · 29'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,1 km · 13'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,1 km · 13'

Anderlecht Gares

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 1,1 km · 7' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

18,9 km · 1º 15' 26,4 km · 19' 16,8 km · 47'

Ikea Anderlecht Bornes de recharge

637 m · 1' 15''

Cambio - P+R Ceria (P) Voitures en libre-service

1,1 km · 6' 876 m · 11' 1,1 km · 13'

Villo - Campus Ceria / Campus Coovi Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Carrefour Express St Pieters Leeuw Negenmanneke Supermarchés

144 m · 28'' 144 m · 13'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Delhaize Sint-Pieters-Leeuw

502 m · 1' 50'' 504 m · 56'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Albert Heijn - Sint-Pieters-Leeuw

503 m · 1' 50'' 504 m · 56'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

10 km · 13'

Musée Choco Story Brussels Musées

8,9 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28,1 km · 21'

Librairies Royales KBR Activités

8,5 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

7,5 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

32 km · 32' 30,5 km · 2º 3'

Beveren

61,3 km · 45' 51,4 km · 3º 28'

Malines

38,7 km · 29' 29,8 km · 1º 51'

Alost

28,9 km · 20' 26,2 km · 1º 53'

Louvain

38,2 km · 33' 32,7 km · 2º 10'

Bruxelles

9,9 km · 14' 6,9 km · 26'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Oudstrijdersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (13 minutes de route).

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid, 571 - Halle - Dilbeek, R10 - Halle - Jette UZ avec une station située à 2 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express St Pieters Leeuw Negenmanneke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sint-Pieters-Leeuw" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Sint-Pieters-Leeuw" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - P+R Ceria (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 19 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 2 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Niklaasinstituut-Autonome 1ste Graad", à 15 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderdagverblijf De Speelboot", à seulement 15 minutes de marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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