Maison à vendre, Sint-Pieters-Leeuw RBW87255

Kastanjedreef 25 , 1600 Sint-Pieters-Leeuw

649 000 €

4 Chambre(s) 153 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse 429 m² Jardin

Description

Immo Groot Leeuw vous présente cette villa idéalement située avec 4 chambres!Cette propriété allie espace, confort et emplacement de choix, et constitue le cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité sans compromis sur l’accessibilité et les commodités.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un lumineux séjour avec salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également un WC séparé, une buanderie pratique ainsi qu’un accès direct vers la terrasse et le jardin.À l’étage, la maison offre quatre belles chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant tout l’espace nécessaire pour une famille.À l’extérieur, vous profitez d’un jardin soigné orienté nord-ouest de 429 m², idéal pour se détendre en toute intimité et profiter du soleil de l’après-midi et du soir. Située dans une rue peu fréquentée, cette villa garantit un cadre de vie calme, particulièrement apprécié des familles avec enfants.L’emplacement constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de ce bien. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants et toutes les commodités nécessaires. Le magnifique parc Coloma, situé à deux pas, vous invite à de belles promenades et à la détente en pleine nature. La propriété bénéficie également d’excellentes connexions vers les communes avoisinantes et les grands axes.Intéressé(e) ?Venez découvrir cette belle villa et contactez-nous pour une visite au Tel 02 378 04 44 ou via Contact : Situation idéale au Rink (centre de Sint-Pieters-Leeuw) Quartier calme et peu fréquenté Villa individuelle avec beau jardin Située face au parc Coloma Excellente accessibilité en transports en commun 4 chambres Emplacement de parking

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1993

Détails financiers

Prix 649 000 €

Revenu cadastral 1 265 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 153 m²

Surface du séjour 23 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Surface du jardin 429 m²

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Surface totale du terrain 665 m²

Surface constructible 84 m²

Profondeur du terrain 42 m

Largeur du terrain à rue 16 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 422 kWh/m²/an

Référence PEB 20260617-0003896378-RES-1

Date de validité PEB 17/06/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87255 Réf. vendeur: 4441967 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Spl Het Palmboompje Crèches

232 m · 54'' 232 m · 27'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Vrije Basisschool - Don Bosco Écoles maternelles

746 m · 3' 723 m · 1' 26'' 514 m · 8' 642 m · 8'

Vrije Basisschool - Don Bosco Écoles primaires

632 m · 2' 41'' 632 m · 1' 15'' 528 m · 6' 528 m · 6'

Go! Atheneum Spronk Écoles secondaires

3,8 km · 17' 4,3 km · 8' 3,4 km · 17' 3,8 km · 46'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,5 km · 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7,3 km · 9'

De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid Bus

283 m · 3'

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

283 m · 3'

De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

284 m · 3'

Lot Gares

3 km · 11' 2,9 km · 4' 2,5 km · 22' 3 km · 36'

Brussels Airport Aéroports

23,8 km · 1º 42' 31,3 km · 25' 0 m · 0''

Nissan Group Duyck Bornes de recharge

2,4 km · 3'

Cambio - Buizingen Stat Voitures en libre-service

3,9 km · 15' 3,4 km · 17' 3,8 km · 46'

Magasins

Jumbo Sint-Pieters-Leeuw Supermarchés

3,4 km · 12' 3,5 km · 4' 2,3 km · 18' 3 km · 36'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

3,5 km · 12' 3,5 km · 4' 3,1 km · 17' 3,4 km · 41'

Proxy Delhaize Vlezenbeek

3,8 km · 13' 3,9 km · 4' 3,4 km · 30' 3,8 km · 46'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

13,9 km · 18'

Musée Choco Story Brussels Musées

12,8 km · 18'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

23,8 km · 21'

Librairies Royales Kbr Activités

12,4 km · 17'

Porte De Hal Châteaux

11,4 km · 14'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

8,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 38' 32 km · 1º 55'

La Louvière

41,4 km · 29' 39 km · 2º 24'

Malines

43,6 km · 35' 34,7 km · 2º 18'

Alost

33,8 km · 26' 26,1 km · 1º 40'

Louvain

42 km · 39' 36,6 km · 2º 19'

Bruxelles

13,7 km · 20' 11,7 km · 53'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kastanjedreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek, De Lijn - 571 - Dilbeek - Sint-Pieters-Leeuw - Halle, De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Sint-Pieters-Leeuw" (4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vlezenbeek" (4 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lot" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 25 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 21 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Site Experience Brussels".

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Spronk" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Spl Het Palmboompje" est à 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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