INFOS & VISITES : LOUBNA KARRAZ - Tel 0484.811.784 - Contact
Linkebeek – Nichée en retrait de la rue et bénéficiant d’une position privilégiée, SUPERBE VILLA offrant un cadre de vie calme, verdoyant et parfaitement préservé, à proximité immédiate de la gare de Linkebeek. Sise sur un magnifique terrain 18 ares 90 centiares. Propriété exceptionnelle offre une surface habitable de ± 305m².
Cette villa séduit par ses volumes généreux et se compose : au rez-de-chaussée : vaste hall avec vestiaire, WC invités et espace polyvalent. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées, se prolonge par une extension offrant un très beau volume, aménagée en espace salon/salle à manger avec feu ouvert et vue sur la piscine. Il communique avec une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central ainsi qu’un espace séparé actuellement aménagé en bibliothèque. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de ± 36m² avec cuisine d’été et barbecue intégré, prolongée par un magnifique jardin paysager idéalement orienté.
À l’étage, un palier dessert une vaste suite parentale de ± 18 m², accompagnée de sa salle de douche avec toilette, ainsi que deux belles chambres de ± 15 m² chacune. Une salle de bains avec douche complète cet étage. Au cœur de l’espace, une agréable TV room de ± 16 m² offre un espace convivial supplémentaire et peut également être aménagée en bureau,
Au dernier étage, sous combles, découvrez une superbe suite indépendante de ± 40 m², entièrement rénovée avec permis. Cet espace chaleureux et parfaitement aménagé offre un coin nuit, un dressing aménagé, espaces de rangement, ainsi qu’une salle de bains tout confort avec baignoire, douche et toilette.
Au sous-sol, un espace buanderie de ± 7 m², un local technique avec chaudière au mazout (nouvelle chaudière REMEHA en 2018), ainsi qu’une cave de ± 15 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
La propriété dispose d’un portail électrique, d’un carport avec espace vélos et deux places de parking, ainsi que d’une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules. Un box garage de ± 45 m², actuellement aménagé en atelier, complète le bien et offre également un bel espace de rangement supplémentaire.
Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant anciennement destiné à un usage d’entrepôt, aujourd’hui aménagé en hôtel pour chats après travaux réalisés avec permis. Actuellement sous bail commercial, il peut également convenir à une profession libérale ou à toute autre activité professionnelle.
Spécifités du bien :
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Ce bien, situé près de Kleindalstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Linkebeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Uccle Bourdon" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (5 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, 18 - Albert - Van Haelen avec une station située à 25 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N11 - Gare Centrale - Homborch, 43 - Heros - Vivier D'Oie, 37 - Albert - Gare De Linkebeek avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 18 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.
"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sciot, Caroline", à seulement 14 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal D'Uccle II" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hospices" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 26 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 18 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Linkebeek" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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