Dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison de ±255m² offre tout l'espace nécessaire pour une famille. Implantée sur un terrain de 4a50ca, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin orienté plein Sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec toilette séparée ainsi qu'un accès direct à la cave. Le rez-de-chaussée offre un superbe séjour d'environ ±50 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au splendide jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant deux belles chambres de ±17m² et ±12m², ainsi qu'une salle de bains. Possibilité de créer une 3ème chambre au dessus de l'annexe / salon. Le deuxième étage est entièrement dédié à une spacieuse troisième chambre de ±26 m², complétée par une salle de douche, offrant un espace parfaitement adapté à une suite parentale. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Côté équipements, elle est dotée d'une chaudière au gaz ainsi que 16 panneaux solaires, garantissant un excellent confort au quotidien et une meilleure performance énergétique. EPC : 595Kwh/m² (avant panneaux solaires et en cours de renouvellement). Disponibilité à l'acte.
Rez-de-chaussée :
Premier étage :
Deuxième étage :
Sous-sol : Cave
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Vivre près de Sint-Annalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (4 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (5 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Sint-Genesius-Rode" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Olv Voorplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 23 minutes en voiture.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (10 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (16 minutes).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 35 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" est à 28 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Petons 2" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 23 minutes de voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 18 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" à 7 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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