Maison à vendre, Beersel RBW89388

Dwersbos 18 , 1650 Beersel

490 000 €

3 Chambre(s) 159 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison 3 façades en grande partie rénovée, avec 2 garages et magnifique jardin profond, implantée sur un beau terrain de 6 a 15ca. Cette solide maison unifamiliale combine espace et confort avec une excellente situation à proximité du centre de Beersel, à distance de marche de la gare (env. 800m) et de l’école primaire Sint-Victor (env. 400m), et à seulement 1,4km du parc Frankveld. Uccle et Bruxelles se trouvent également à proximité, permettant de profiter d’un environnement verdoyant tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. // Sous-sol (53m²) cage d’escalier, garage (3m90x6m55), buanderie/chaufferie (2m60x2m95), cave à provisions 1 (2m05x1m80), cave à provisions 2 (2m00x3m55) // Rez-de-chaussée (77m²) + second garage séparé (3m45x6m35) à droite de la maison hall d’entrée (2m90x2m70) avec vestiaire et escalier vers le sous-sol et l'étage, WC avec lave-mains, spacieux et lumineux living (38m²) sur parquet, composé d’un salon et d’une salle à manger, avec poêle à bois et de grandes baies vitrées; la salle à manger communique avec la cuisine et la véranda, cuisine rénovée et entièrement équipée (2m40x3m00), véranda (3m65x2m90) aménagée en coin salon supplémentaire et donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin, vaste jardin soigné offrant beaucoup de verdure et d’intimité, avec serre et abri de jardin, second garage (3m45x6m35) // Étage (61m²) hall de nuit/cage d’escalier (2m05x3m15) avec escalier escamotable vers le grenier, chambre 1 (3m90x4m10), chambre 2 (3m50x4m15), troisième chambre compacte (2m05x3m50), idéale comme chambre d’enfant, bureau ou dressing, salle de bains entièrement rénovée (2m35x2m50) avec douche à l’italienne, large meuble vasque avec double robinetterie et WC suspendu // Grenier (21m²) grenier isolé sur dalle en béton, offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, actuellement accessible par un escalier escamotable; pour une utilisation comme espace habitable à part entière, l’installation d’un escalier fixe est à prévoir // Informations complémentaires chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation installée en 2025), poêle à bois supplémentaire dans le séjour, double vitrage (châssis en PVC) + partiellement équipés de volets, 8 panneaux photovoltaïques en toiture arrière, bien non situé en zone inondable (label A), aucune obligation de rénovation énergétique (label C), vente sous droits d’enregistrement: taux de 2% possible sous conditions Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 490 000 €

Revenu cadastral 1 229 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 7 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 159 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 615 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an

Référence PEB 3837313

Emission de CO2 5608

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW89388 Réf. vendeur: ad89a248-6ee1-431f-b998-48d026b9df53 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Drogenbos Crèches

2,6 km · 9' 2,7 km · 4' 1,6 km · 19' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool - Sint-Victor Beersel Écoles maternelles

513 m · 1' 42'' 513 m · 1' 10'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Victor Beersel Écoles primaires

513 m · 1' 42'' 513 m · 1' 10'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Athenee Royal D'Uccle II Écoles secondaires

2,7 km · 15' 2,9 km · 4' 2,1 km · 28' 2,7 km · 32'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,5 km · 2' 1''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,1 km · 7'

De Lijn - 52 - Sint-Genesius-Rode - Alsemberg - Vlezenbeek Bus

295 m · 4'

De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht

295 m · 4'

De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ

306 m · 4'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN Trams

2,2 km · 26'

Beersel Gares

792 m · 4' 3,8 km · 9' 659 m · 10' 792 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

21 km · 1º 18' 33,2 km · 24' 0 m · 0''

Ocvs Consulting Bornes de recharge

1,2 km · 2' 1''

Cambio - Centre Sportif Voitures en libre-service

316 m · 1' 12'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Beersel Grote Baan Supermarchés

612 m · 2' 28'' 612 m · 1' 2'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Proxy Delhaize Linkebeek

2,3 km · 13' 2,5 km · 4' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Aldi Drogenbos

3,3 km · 14' 3,3 km · 5' 2,4 km · 22' 3,2 km · 39'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

14,6 km · 17'

Musée Wellington Musées

11,5 km · 14'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

23 km · 18'

Librairies Royales Kbr Activités

13,1 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

12,1 km · 13'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

6,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

38,9 km · 37' 37,2 km · 2º 16'

La Louvière

40,6 km · 27' 38,6 km · 2º 32'

Malines

45,5 km · 34' 33,4 km · 2º 9'

Alost

35,7 km · 25' 32 km · 2º 5'

Louvain

42,8 km · 37' 32,3 km · 2º 11'

Bruxelles

14,5 km · 18' 10,5 km · 44'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Dwersbos, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 26 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R54 - Anderlecht - Drogenbos - Beersel - Halle AZ, De Lijn - 52 - Sint-Genesius-Rode - Alsemberg - Vlezenbeek, De Lijn - R54 - Halle AZ - Beersel - Drogenbos - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Uccle II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Zonnetje Drogenbos" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Beersel Grote Baan" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linkebeek" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Drogenbos" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 14 minutes.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Site Experience Brussels" se trouve à 17 minutes.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Centre Sportif", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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