Maison à vendre, Beersel RBW89388 Option

Dwersbos 18, 1650 Beersel

490 000 €

3 Chambre(s) 159 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison 3 façades en grande partie rénovée, avec 2 garages et magnifique jardin profond, implantée sur un beau terrain de 6 a 15ca. Cette solide maison unifamiliale combine espace et confort avec une excellente situation à proximité du centre de Beersel, à distance de marche de la gare (env. 800m) et de l’école primaire Sint-Victor (env. 400m), et à seulement 1,4km du parc Frankveld. Uccle et Bruxelles se trouvent également à proximité, permettant de profiter d’un environnement verdoyant tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. // Sous-sol (53m²) cage d’escalier, garage (3m90x6m55), buanderie/chaufferie (2m60x2m95), cave à provisions 1 (2m05x1m80), cave à provisions 2 (2m00x3m55) // Rez-de-chaussée (77m²) + second garage séparé (3m45x6m35) à droite de la maison hall d’entrée (2m90x2m70) avec vestiaire et escalier vers le sous-sol et l'étage, WC avec lave-mains, spacieux et lumineux living (38m²) sur parquet, composé d’un salon et d’une salle à manger, avec poêle à bois et de grandes baies vitrées; la salle à manger communique avec la cuisine et la véranda, cuisine rénovée et entièrement équipée (2m40x3m00), véranda (3m65x2m90) aménagée en coin salon supplémentaire et donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin, vaste jardin soigné offrant beaucoup de verdure et d’intimité, avec serre et abri de jardin, second garage (3m45x6m35) // Étage (61m²) hall de nuit/cage d’escalier (2m05x3m15) avec escalier escamotable vers le grenier, chambre 1 (3m90x4m10), chambre 2 (3m50x4m15), troisième chambre compacte (2m05x3m50), idéale comme chambre d’enfant, bureau ou dressing, salle de bains entièrement rénovée (2m35x2m50) avec douche à l’italienne, large meuble vasque avec double robinetterie et WC suspendu // Grenier (21m²) grenier isolé sur dalle en béton, offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, actuellement accessible par un escalier escamotable; pour une utilisation comme espace habitable à part entière, l’installation d’un escalier fixe est à prévoir // Informations complémentaires chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation installée en 2025), poêle à bois supplémentaire dans le séjour, double vitrage (châssis en PVC) + partiellement équipés de volets, 8 panneaux photovoltaïques en toiture arrière, bien non situé en zone inondable (label A), aucune obligation de rénovation énergétique (label C), vente sous droits d’enregistrement: taux de 2% possible sous conditions Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 490 000 €

Revenu cadastral 1 229 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 7 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 159 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 615 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an

Référence PEB 3837313

Emission de CO2 5608

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW89388 Réf. vendeur: ad89a248-6ee1-431f-b998-48d026b9df53 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Drogenbos Crèches

2,6 km · 9' 2,7 km · 4' 1,6 km · 20' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool - Sint-Victor Beersel Écoles maternelles

513 m · 1' 42'' 513 m · 1' 10'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Victor Beersel Écoles primaires

513 m · 1' 42'' 513 m · 1' 10'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Athenee Royal D'Uccle II Écoles secondaires

2,7 km · 15' 2,9 km · 4' 2,1 km · 26' 2,7 km · 32'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,5 km · 2' 1''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,1 km · 7'

R54 - Halle AZ - Anderlecht Bus

295 m · 4'

52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek

295 m · 4'

52 - Vlezenbeek - Sint-Genesius-Rode

306 m · 4'

18 - Albert - Van Haelen Trams

2,2 km · 26'

Beersel Gares

792 m · 4' 3,8 km · 9' 659 m · 10' 792 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

21 km · 1º 18' 33,2 km · 24' 18,8 km · 1º 3'

Ocvs Consulting Bornes de recharge

1,2 km · 2' 1''

Cambio - Centre Sportif Voitures en libre-service

316 m · 1' 12'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Beersel Grote Baan Supermarchés

612 m · 2' 28'' 612 m · 1' 2'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Proxy Delhaize Linkebeek

2,3 km · 13' 2,5 km · 4' 1,8 km · 24' 2,1 km · 25'

Aldi Drogenbos

3,3 km · 14' 3,3 km · 5' 2,4 km · 23' 3,2 km · 39'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

14,6 km · 17'

Musée Wellington Musées

11,5 km · 14'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

23 km · 18'

Librairies Royales KBR Activités

13,1 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

12,1 km · 13'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

6,5 km · 9'

Villes proches

Termonde

38,9 km · 37' 37,2 km · 2º 16'

La Louvière

40,6 km · 27' 38,6 km · 2º 32'

Malines

45,5 km · 34' 33,4 km · 2º 9'

Alost

35,7 km · 25' 32 km · 2º 5'

Louvain

42,8 km · 37' 32,3 km · 2º 11'

Bruxelles

14,5 km · 18' 10,5 km · 44'

Éducation

Vivre près de Dwersbos offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Uccle II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Drogenbos" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Beersel Grote Baan" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linkebeek" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Drogenbos" (5 minutes en voiture).

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 16 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek, 52 - Vlezenbeek - Sint-Genesius-Rode, R54 - Halle AZ - Anderlecht avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec 18 - Albert - Van Haelen avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beersel" : 9 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Centre Sportif".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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