Située dans une rue calme en impasse, au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant de Beersel, cette charmante petite maison rénovée représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet à fort potentiel.
Le bien développe environ 35 m² habitables et se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’un espace nuit et d’une salle de douche. Un débarras de 12 m² situé en contrebas complète l’ensemble et offre un espace de rangement pratique.
La maison est directement habitable et bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commodités.
Le certificat PEB affiche actuellement un score de 464 kWh/m²/an (label E). Selon les recommandations du certificat énergétique, l’installation d’une pompe à chaleur permettrait d’améliorer significativement la performance énergétique du bien et d’atteindre un PEB D.
ELECTRICITE CONFORME jusqu'en 2050 !
Facilité de parking.
Atout majeur : potentiel de rehausse et d’agrandissement sous réserve des prescriptions urbanistiques et de l’obtention des autorisations nécessaires.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder!
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Habiter à proximité de Dwersbos, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R54 - Halle AZ - Anderlecht, R54 - Anderlecht - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, 52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram 18 - Albert - Van Haelen avec une station située à 26 minutes à pied.
En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.
Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 9 minutes de route.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Beersel Grote Baan" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linkebeek" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (4 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (8 minutes).
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beersel" : 10 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.
Grâce à la station "Cambio - Centre Sportif", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.
À distance de marche, vous avez accès à "Kriebelberg", une crèche joignable en 23 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Uccle II" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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