Maison à vendre, Dworp RBX11688

Wortelenberg 48, 1653 Dworp

550 000 €

2 Chambre(s) 179 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette charmante maison unifamiliale à Beersel, entourée de vastes forêts et de paysages exceptionnels. Vous y profiterez chaque jour de calme, de privacy et de nature, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une combinaison idéale entre vie à la campagne et confort pratique!

La maison dégage beaucoup de chaleur et de caractère et offre une distribution agréable avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Grâce à son score PEB D, aucune obligation de rénovation ne s’applique, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour un emménagement sans souci ou un investissement locatif immédiat.

Espaces principaux :

Spacieux séjour (34,4 m²)
Salle à manger (28,0 m²)
Cuisine (8,6 m²)
Deux chambres (13,0 m² et 20,3 m²)
Salle de bains (3,1 m²)
Buanderie (11,4 m²)
Hall d’entrée (8,9 m²)
Toilette séparée

Atouts :

Situation exceptionnelle dans un environnement boisé
Maison quatre façades offrant beaucoup de lumière et de privacy
Distribution pratique avec de beaux volumes de vie et de nuit
PEB favorable – label D : aucune obligation de rénovation

Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.
Plus d’infos : https://www.era.be/visie

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1951

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 550 000 €

Revenu cadastral 1 891 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 179 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1917 m²

Surface constructible 145 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 343 kWh/m²/an

Référence PEB 20240929-0003371897-RES-2

Date de validité PEB 29/09/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX11688 Réf. vendeur: 1541742 Dernière modification: 04/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kriebeldorp Crèches

1,5 km · 10' 1,8 km · 4' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp Écoles maternelles

1,3 km · 6' 1,8 km · 4' 937 m · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool - Sint-Victor Dworp Écoles primaires

1,3 km · 6' 1,8 km · 4' 937 m · 15' 1,3 km · 15'

A.E.G. - Sint-Victorinstituut Écoles secondaires

2,8 km · 24' 3,6 km · 6' 2,3 km · 30' 2,8 km · 34'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,1 km · 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,7 km · 8'

R55 - Anderlecht - Halle AZ Bus

1,3 km · 16'

R53 - Anderlecht - Ninove

1,3 km · 16'

R55 - Halle AZ - Anderlecht

1,3 km · 16'

Huizingen Gares

3,7 km · 15' 4,9 km · 7' 2,9 km · 34' 3,6 km · 44'

Brussels Airport Aéroports

24,7 km · 1º 38' 37,7 km · 29' 21,7 km · 1º 31'

Steven Vanalphen Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Sportschuur Dworp Voitures en libre-service

1,3 km · 6' 938 m · 16' 1,3 km · 16'

Magasins

Spar Rhode-Saint-Genèse Supermarchés

2,6 km · 17' 3,3 km · 5' 1,9 km · 29' 2,6 km · 31'

Lidl Sint-Genesius-Rode

3 km · 19' 3,7 km · 6' 2,2 km · 29' 3 km · 36'

Aldi Sint-Genesius-Rode

3,3 km · 20' 4 km · 6' 2,4 km · 32' 3,2 km · 39'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

19,1 km · 22'

Musée Wellington Musées

12,3 km · 17'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

21,6 km · 19'

Fondation Folon Activités

19,6 km · 25'

Porte De Hal Châteaux

16,7 km · 18'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

5,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

43,4 km · 43' 39,1 km · 2º 23'

La Louvière

39,2 km · 28' 35,2 km · 2º 19'

Malines

50 km · 39' 37,1 km · 2º 29'

Alost

40,2 km · 30' 33,2 km · 2º 8'

Louvain

47,3 km · 42' 35,3 km · 2º 28'

Bruxelles

19 km · 23' 14,3 km · 1º 4'

Transports

Ce bien, situé près de Bruineputstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 29 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (8 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sportschuur Dworp" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Site Experience Brussels" se trouve à 22 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 25 minutes en voiture.

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 19 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 17 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kriebeldorp" est à 18 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A.E.G. - Sint-Victorinstituut" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Rhode-Saint-Genèse" (5 minutes en voiture), "Lidl Sint-Genesius-Rode" (6 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : R55 - Halle AZ - Anderlecht, R53 - Anderlecht - Ninove, R55 - Anderlecht - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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