Maison à vendre, Dilbeek RBW76256

Violettengaarde 3 , 1700 Dilbeek

560 000 €

4 Chambre(s) 158 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située dans une rue en cul-de-sac à Dilbeek, cette villa 4 façades bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme. La maison offre de beaux volumes, un agréable jardin avec terrasse et un garage intégré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d’entrée avec escalier, un lumineux séjour avec feu ouvert ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée avec accès latéral vers le jardin.
Le demi-niveau comprend une première chambre, une salle de douche, un WC séparé et un espace de rangement. À l’étage se trouvent encore deux chambres, un bureau ou quatrième chambre ainsi qu’un second WC séparé. Un grenier complète l’ensemble.

Points pratiques :
• PEB F – obligation de rénovation d’application
• Châssis aluminium double vitrage
• Volets manuels
• Garage intégré

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec potentiel dans un environnement résidentiel recherché à Dilbeek !Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique.
Plus d’infos : https://www.era.be/visie

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1969

Détails financiers

Prix 560 000 €

Revenu cadastral 2 020 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 158 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Surface du grenier 22 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 532 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 657 kWh/m²/an

Référence PEB 20260516-0003870736-RES-1

Date de validité PEB 16/05/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW76256 Réf. vendeur: 1526482 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Klein Keperke Crèches

1,8 km · 8' 2,1 km · 2' 49'' 1,5 km · 14' 1,8 km · 22'

Gemeentelijke Basisschool Jongslag Écoles maternelles

542 m · 4' 870 m · 1' 44'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool Jongslag Écoles primaires

1,4 km · 6' 1,8 km · 4' 987 m · 17' 1,4 km · 17'

Go! Atheneum Vijverbeek Écoles secondaires

1,3 km · 5' 2,2 km · 4' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,5 km · 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km · 10'

R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene) Bus

342 m · 4'

R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid

377 m · 5'

R29 - Dilbeek Zuurweide - St-Jans-Molenbeek Weststation

500 m · 6'

Dilbeek Gares

2,6 km · 11' 2,7 km · 5' 1,9 km · 26' 2,6 km · 31'

Brussels Airport Aéroports

20,5 km · 1º 21' 26 km · 21' 18,1 km · 1º 3'

Wheel Specialist Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - Wolsem Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 825 m · 15' 1,2 km · 15'

Magasins

Bio-Planet Dilbeek Supermarchés

2,1 km · 9' 2,8 km · 3' 747 m · 13' 1,1 km · 14'

Carrefour Market Dilbeek

1,3 km · 7' 2,4 km · 2' 57'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Dilbeek

1,8 km · 8' 2,5 km · 3' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

13,5 km · 13'

Belgian Chocolate Village Musées

9,2 km · 14'

Librairies Royales KBR Activités

10,9 km · 19'

Porte De Hal Châteaux

9,9 km · 16'

Steenpoel Golf Golfs

1,7 km · 2' 16''

Villes proches

Termonde

27,2 km · 32' 24 km · 1º 28'

Beveren

60,9 km · 47' 47,5 km · 3º 11'

Malines

38,3 km · 31' 29,9 km · 2º 6'

Alost

21,5 km · 20' 19,6 km · 1º 26'

Louvain

47 km · 36' 34,4 km · 2º 6'

Bruxelles

11,4 km · 17' 8,3 km · 32'

Transports

Vivre près de Violettengaarde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wolsem".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 21 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dilbeek" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Dilbeek" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilbeek" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dilbeek" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 2 minutes de route.

En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid avec une station située à 5 minutes à pied, R29 - Dilbeek Zuurweide - St-Jans-Molenbeek Weststation avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Vijverbeek", à seulement 16 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Klein Keperke" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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