Maison à vendre - Schepdaal RBW73418

Wijngaardstraat 36 1703 Schepdaal

425 000 €

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RBW73418
  • 457 m²
  • 1 m² Jardin
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Description

Découvrez cet espace polyvalent actuellement aménagé en fitness, offrant de très grands volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement reconnu comme espace commercial, ce bien offre également un beau potentiel de transformation en habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Situé à Schepdaal, il bénéficie en outre d’un agréable jardin à l’arrière.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, deux vestiaires équipés de douches et de casiers intégrés, chacun avec une toilette séparée, ainsi qu’un local technique. Au premier étage, vous trouverez deux grandes salles polyvalentes. Le deuxième étage accueille également deux espaces spacieux pouvant être aménagés selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin apporte un agréable espace de détente.

Points pratiques :

  • PEB D – aucune obligation de rénovation
  • Adoucisseur d’eau

Une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou toute personne à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de reconversion, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Plus d’infos : www.era.be/visie

Les dimensions mentionnées sont indicatives et ne contiennent pas de valeurs juridiques.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 214 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

457 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Surface totale du terrain

265 m²

Surface constructible

178 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260716-0003918419-KNR-1

Date de validité PEB

16/07/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW73418 Réf. vendeur: 1524849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okidoki

366 m 1' 13'' 366 m 31'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Trip Trap

421 m 1' 24'' 421 m 38'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Klimop

695 m 2' 19'' 881 m 1' 9'' 620 m 8' 695 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad

3,7 km 15' 4,4 km 5' 3,5 km 31' 3,7 km 44'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

7,5 km 8'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

375 m 5'

De Lijn - R18 - (Ternat -) Schepdaal - Itterbeek - Brussel Zuid

375 m 5'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

375 m 5'

Gares

Bodeghem-Saint-Martin / Sint-Martens-Bodegem

3,6 km 14' 3,6 km 5' 3,1 km 34' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels Airport

23,3 km 1º 31' 28 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wheel Specialist

5,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Itterbeekbaan

3,7 km 14' 3,4 km 21' 3,7 km 44'

Supermarchés

Spar Schepdaal

325 m 1' 5'' 325 m 26'' 325 m 4' 325 m 4'

Bio-Planet Dilbeek

3 km 11' 3,1 km 3' 2,9 km 19' 3 km 36'

Louis Delhaize De Fruitmolen

3,4 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 32' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

15,6 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

11,2 km 15'

Activités

Librairies Royales Kbr

12,9 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

11,9 km 17'

Golfs

Steenpoel Golf

3,7 km 4'

Villes proches

Vivre près de Wijngaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Schepdaal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Dilbeek" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize De Fruitmolen" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bodeghem-Saint-Martin / Sint-Martens-Bodegem" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (15 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 20 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 4 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 20 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord), De Lijn - R18 - (Ternat -) Schepdaal - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool Trip Trap" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Okidoki" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Lagere School - De Klimop" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Godelieve-Instituut Autonome Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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