Maison à vendre, Asse RBW93288

Hoogstraat R1 , 1730 Asse

225 000 €

1 Chambre(s) 87 m² 3 Place(s) de parking

Description

Grange pouvant être transformée en habitation, idéalement située à Walfergem (Asse). Vous recherchez un projet de rénovation unique offrant de nombreuses possibilités ? Alors cette ancienne construction, actuellement aménagée en grange, mérite sans aucun doute une visite. Le bâtiment est situé sur un terrain de 2 ares 52 centiares et dispose d’une largeur de façade d’environ 12,80 mètres et d’une profondeur d’environ 22 mètres. Droit de passage pour accéder à la maison située à gauche de la propriété. Grâce à ces dimensions intéressantes, le bien constitue une excellente base pour la réalisation d’une maison individuelle (sous réserve des permis requis). Un atout majeur réside dans le fait que la commune a déjà émis un avis de principe favorable au changement d’affectation de « maison de commerce » en « habitation », ce qui offre des perspectives intéressantes pour les candidats à la rénovation ou à l’autoconstruction. Le bien dispose d'un label PEB F, ce qui signifie que l'obligation de rénovation énergétique s'applique. L'acheteur est tenu de rénover le bâtiment sur le plan énergétique dans les six ans suivant l'acte notarié afin d'atteindre au minimum le label EPC D, conformément à la réglementation flamande en vigueur. Non inscrit au registre des mesures. L'emplacement est par ailleurs excellent : dans la commune rurale deWalfergem (Asse), avec un accès facile au centre d'Asse, à Bruxelles et aux principaux axes routiers. Des commerces, des écoles et les transports en commun se trouvent également à proximité. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place ? Contactez Structura au Tel 02/460.80.46 ou à l'adresse Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1862

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 317 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 87 m²

Meublé Non

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 252 m²

Surface constructible 91 m²

Profondeur du terrain 22 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 3919414

Date de validité PEB 18/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW93288 Réf. vendeur: 1791821 Dernière modification: 19/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kribbe Kinderpret Crèches

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 37'' 953 m · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem Écoles maternelles

1,5 km · 9' 1,6 km · 1' 53'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem Écoles primaires

1,5 km · 9' 1,6 km · 1' 53'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Sint-Martinusscholen Asse Campus Walfergem Écoles secondaires

1,5 km · 9' 1,6 km · 1' 56'' 1,3 km · 15' 1,5 km · 18'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,6 km · 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,3 km · 9'

213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst Bus

596 m · 7'

R14 - Brussel Noord - Aalst

596 m · 7'

216 - Asse - Zellik Moleken

581 m · 7'

Asse Gares

2,4 km · 8' 2,5 km · 3' 2 km · 19' 2,3 km · 28'

Brussels Airport Aéroports

21 km · 1º 38' 22,3 km · 17' 0 m · 0''

Delhaize Zellik Bornes de recharge

2,2 km · 2' 33''

Cambio - Asphaltco Voitures en libre-service

2,5 km · 9' 2,1 km · 23' 2,4 km · 29'

Magasins

Shop Kobbegem Supermarchés

1 km · 4' 1,6 km · 1' 57'' 772 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Asse

1,5 km · 5' 1,6 km · 1' 55'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Day To Day Groot-Bijgaarden Noord

3,5 km · 21' 7,2 km · 6' 2,6 km · 41' 4,3 km · 52'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

9,8 km · 9'

Musée Du Design Brussels Musées

9,6 km · 9'

Librairies Royales Kbr Activités

14,4 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

14,3 km · 18'

Steenpoel Golf Golfs

12,4 km · 11'

Villes proches

Termonde

18,7 km · 22' 18,2 km · 1º 2'

Beveren

57,2 km · 43' 41,4 km · 2º 43'

Saint-Nicolas

48,8 km · 37' 35,3 km · 1º 60'

Malines

34,6 km · 27' 24,7 km · 1º 34'

Alost

26,2 km · 19' 16,1 km · 1º 3'

Bruxelles

12,6 km · 15' 10,6 km · 43'

Transports

Vivre à Asse offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Asse" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Asphaltco" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kribbe Kinderpret" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Martinusscholen Asse Campus Walfergem" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 216 - Asse - Zellik Moleken, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst, R14 - Brussel Noord - Aalst avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 18 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop Kobbegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Asse" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Day To Day Groot-Bijgaarden Noord" (6 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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