Maison à vendre, Opwijk RBX12631

't Kintstraat 90A+B , 1745 Opwijk

675 000 €

5 Chambre(s) 310 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Ontdek deze uiterst veelzijdige eigendom met een prachtig uitzicht in ’t Kintstraat 90A+B, 1745 Opwijk – een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime open bebouwing!
Deze uitzonderlijke parel (renovatie 2000) biedt maar liefst +-310m² bewoonbare opp., aangevuld met een afzonderlijk appartement van +-65 m², dewelke een aparte toegang heeft. Dankzij de ligging in een doodlopende rustige straat geniet je elke dag van privacy, terwijl de verbindingswegen Merchtem-Asse-Dendermonde vlakbij blijven.
De woning beschikt over een inkomhal met apart toilet, vestiaire, lichtrijk salon met zicht op de tuin, berging, volledig ingerichte ruime keuken, bijkeuken met proviandkamer, vijf volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met dressing), een badkamer (ligbad en aparte douche), een doucheruimte op het gelijkvloers en een technische ruimte met waterontkalker. ideaal voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of thuiswerk. De volledig omheinde tuin met een grote berging biedt rust, en een zonnig terras met zonneluifel zorgt dat je heerlijk kan ontspannen. Extra troef: volledig ingericht appartement met eigen slaapkamer — perfect als kangoeroewoning of een zelfstandige activiteit. Deze is in de prijs inbegrepen!
Verder geniet je van twee garages met automatische poorten en parkeergelegenheid.
Niet gelegen in overstromingsgebied G=A P=A
Sted. inl (90B): Wglk/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo - Sted inl (90A): Wglk/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo
Maatregelen register: Nee
EPC B: 167 kWh/m2/ jaar UC: 0003744426-RES-2 Label: B
EPC A: 310 kWh/m2/jaar UC 20251205-0003746495-RES-2 Label: D

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1931

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 675 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 11 m²

Surface habitable 310 m²

Meublé Non

Surface du séjour 65 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 29 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 419 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Date de validité PEB 28/11/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX12631 Réf. vendeur: 7897954 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Klimmertje Crèches

551 m · 1' 50'' 551 m · 47'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Vrije Basisschool - De Lettertuin Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 43'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool - De Lettertuin Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 43'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool Écoles secondaires

2,8 km · 12' 2,8 km · 4' 2,2 km · 20' 2,8 km · 34'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,1 km · 11'

403 - Opwijk - Aalst Bus

126 m · 1' 31''

20 - Dendermonde - Asse

126 m · 1' 31''

403 - Aalst - Opwijk

132 m · 1' 35''

Opwijk Gares

3,8 km · 14' 3,9 km · 6' 3 km · 22' 3,8 km · 46'

Brussels Airport Aéroports

27,2 km · 1º 34' 30,1 km · 26' 23,5 km · 1º 31'

Battmobiel Dendermondsesteenweg Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Hof Ten Hemelrijk Voitures en libre-service

2,9 km · 11' 2,4 km · 24' 2,9 km · 34'

Magasins

Delhaize Opwijk Supermarchés

985 m · 3' 1,1 km · 1' 7'' 893 m · 12' 985 m · 12'

Carrefour Market Opwijk

2,8 km · 14' 3,1 km · 4' 2,1 km · 20' 2,8 km · 34'

Spar Opwijk

3,3 km · 11' 3,8 km · 6' 2,7 km · 23' 3,3 km · 39'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

17,7 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musées

17,4 km · 18'

Centre Sortilège.be Activités

23,5 km · 24'

Porte De Hal Châteaux

22,1 km · 27'

Golfclub De Kluizen Golfs

10 km · 12'

Villes proches

Termonde

10,2 km · 12' 9,8 km · 34'

Beveren

37,4 km · 34' 35,4 km · 1º 60'

Saint-Nicolas

29,4 km · 28' 26,9 km · 1º 31'

Malines

32,1 km · 35' 26 km · 1º 30'

Alost

13,1 km · 17' 10,5 km · 40'

Bruxelles

20,4 km · 25' 18,7 km · 1º 8'

Magasins

Habiter à proximité de ’t Kintstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Opwijk" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Opwijk" (4 minutes en voiture), "Spar Opwijk" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 26 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Opwijk" est à moins de 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 403 - Opwijk - Aalst, 403 - Aalst - Opwijk, 20 - Dendermonde - Asse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 12 minutes de route.

"Site Mini-Europe" se trouve à 18 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Klimmertje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Lettertuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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