Maison à vendre, Roosdaal RBX24289

1760 Roosdaal

195 000 €

3 Chambre(s) 161 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Maison semi-ouverte avec garage, jardin et un potentiel étonnant ! Vous recherchez une maison que vous pourrez aménager entièrement à votre goût ? Cette maison semi-ouverte située à Roosdaal offre un bel équilibre entre espace, un grand garage, une véranda, un jardin et surtout de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte. La maison dispose actuellement de 3 chambres et d’une surface habitable d’environ 161 m². L'aménagement actuel offre l'occasion idéale de moderniser la maison étape par étape et de l'adapter à vos propres envies. À l'arrière se trouve une véranda donnant sur le jardin, où vous pourrez créer un espace extérieur convivial pour profiter en toute tranquillité de la vie en plein air. Le garage attenant est un atout supplémentaire appréciable : il offre non seulement de la place pour la voiture, mais peut également servir d’espace de rangement pratique ou d’atelier. À l’étage également, la maison présente un potentiel intéressant. Outre les chambres existantes, il y a un grenier qui peut encore être aménagé, par exemple en chambre supplémentaire, en bureau, en atelier de loisirs ou en salle de jeux. Il existe par ailleurs des possibilités d’agrandir davantage la maison, notamment au-dessus du garage. Pour cela, les plans nécessaires doivent bien sûr être établis au préalable et tout agrandissement éventuel doit toujours être soumis au service compétent de l’urbanisme et faire l’objet d’un permis. La maison est située dans un cadre rural et résidentiel et allie calme et bonne accessibilité. Un arrêt de bus se trouve à environ 100 mètres et divers services de la vie quotidienne, tels que des commerces, des écoles, des crèches, des restaurants et des installations sportives, sont disponibles à proximité. Cette maison présente donc un intérêt particulier pour les acheteurs bricoleurs, les jeunes familles ou les personnes désireuses de réaliser leur propre projet d’habitation. Ici, vous n’achetez pas une maison déjà entièrement aménagée selon les goûts de quelqu’un d’autre, mais vous bénéficiez au contraire de la liberté de faire vos propres choix et d’aménager l’ensemble selon votre style et vos besoins.Faites une offre à partir de 195 000 euros. Une maison avec garage, jardin, espace et possibilités d’agrandissement, que vous pourrez transformer en un très beau foyer avec un peu de créativité et de savoir-faire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1934

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 624 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 161 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 223 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 728 kWh/m²/an

Référence PEB 20260821-0003938314-RES-1

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX24289 Réf. vendeur: 14988 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Schanulleke Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 38'' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool - Im Écoles maternelles

1,9 km · 7' 2 km · 2' 43'' 1,3 km · 15' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool - Im Écoles primaires

1,9 km · 7' 2 km · 2' 43'' 1,3 km · 15' 1,7 km · 20'

Immaculata Maria Instituut Écoles secondaires

1,9 km · 7' 2 km · 2' 43'' 1,3 km · 15' 1,7 km · 20'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,3 km · 9'

728 - Snelbus Brussel Noord - Ninove Bus

527 m · 6'

R28 - Brussel Noord - Ninove

527 m · 6'

R28 - Ninove - Brussel Noord

202 m · 2' 25''

Okegem Gares

4,5 km · 18' 4,6 km · 6' 3,7 km · 33' 4,4 km · 52'

Beysstraat Bornes de recharge

5,6 km · 6'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

5,4 km · 19' 4,9 km · 32' 5,3 km · 1º 3'

Magasins

Okay Roosdaal Supermarchés

532 m · 1' 47'' 532 m · 31'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Carrefour Market Roosdaal

2 km · 7' 2 km · 2' 14'' 1,6 km · 16' 1,9 km · 22'

Aldi Ninove

4 km · 15' 4,2 km · 4' 3,6 km · 28' 3,9 km · 47'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

23,2 km · 19'

Belgian Chocolate Village Musées

22,2 km · 22'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

28,7 km · 28'

Librairies Royales KBR Activités

25,9 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

19,6 km · 24'

Steenpoel Golf Golfs

11,3 km · 10'

Villes proches

Termonde

28,8 km · 32' 25,5 km · 1º 43'

Beveren

70,6 km · 52' 51,3 km · 3º 29'

Malines

48 km · 36' 39,2 km · 2º 23'

Alost

16,9 km · 15' 13,8 km · 54'

Gand

45,3 km · 33' 39,9 km · 2º 43'

Bruxelles

24,1 km · 24' 19,1 km · 1º 8'

Tourisme

Habiter à proximité de Ninoofsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 10 minutes de route.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 27 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 28 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Okegem" : 6 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R28 - Ninove - Brussel Noord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 728 - Snelbus Brussel Noord - Ninove, R28 - Brussel Noord - Ninove avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Roosdaal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Im" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "KDV Schanulleke" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Immaculata Maria Instituut", une école secondaire joignable en 20 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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