Maison à vendre, Roosdaal RBW61593

Omer de Vidtslaan 35 , 1760 Roosdaal

325 000 €

3 Chambre(s) 185 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Deze halfopen bebouwing, gelegen in Roosdaal, biedt een mooie combinatie van ruimte, licht en functionaliteit, met een bewoonbare oppervlakte van 185 m² op een perceel van 5a 14ca. Via de inkomhal kom je terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte met open woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbykamer of bijkomende slaapkamer. De keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en biedt directe toegang tot de tuin.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte douchekamer met toilet.
Buiten geniet je van een voortuin, een ruime achtertuin, een garage en meerdere autostaanplaatsen.
De ligging is een absolute troef. De woning is uitstekend bereikbaar, met een bushalte op 100 meter en winkels, scholen en sportfaciliteiten op wandelafstand. Bovendien bereik je vlot Ninove en Brussel via de N8. Het station van Okegem bevindt zich op slechts 4 km. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie.
G-score: A – P-score: A. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie via energiesparen.be

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via Tel 054 23 53 83 of Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 325 000 €

Revenu cadastral 827 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 185 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 514 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 801 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 08/07/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW61593 Réf. vendeur: 7802892 Dernière modification: 04/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Schanulleke Crèches

1,8 km · 6' 2,2 km · 2' 19'' 1,7 km · 13' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool - Im Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 1'' 924 m · 14' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool - Im Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 1'' 924 m · 14' 1,2 km · 14'

Immaculata Maria Instituut Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 1'' 924 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,5 km · 9'

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek Bus

349 m · 4'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

349 m · 4'

De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle

349 m · 4'

Okegem Gares

3,9 km · 16' 3,9 km · 5' 3,5 km · 33' 3,8 km · 46'

Beysstraat Bornes de recharge

4,9 km · 5'

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

5,5 km · 20' 4,9 km · 29' 5,5 km · 1º 6'

Magasins

Okay Roosdaal Supermarchés

736 m · 2' 27'' 1,1 km · 1' 11'' 632 m · 9' 736 m · 9'

Carrefour Market Roosdaal

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 27'' 1,3 km · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Ninove

4,1 km · 15' 4,8 km · 5' 3,7 km · 20' 4,1 km · 50'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

23,4 km · 19'

Belgian Chocolate Village Musées

22,4 km · 22'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

29,3 km · 29'

Librairies Royales Kbr Activités

26,1 km · 27'

Porte De Hal Châteaux

19,7 km · 24'

Golfclub De Kluizen Golfs

15,1 km · 18'

Villes proches

Termonde

29 km · 32' 24,9 km · 1º 41'

Beveren

70,7 km · 53' 50,7 km · 3º 26'

Malines

48,2 km · 37' 38,7 km · 2º 24'

Alost

17,4 km · 16' 13,2 km · 52'

Gand

45,9 km · 34' 39,3 km · 2º 41'

Bruxelles

24,3 km · 24' 19 km · 1º 11'

Magasins

Habiter à proximité d'Omer De Vidtslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Roosdaal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 18 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 19 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Immaculata Maria Instituut" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kdv Schanulleke", à seulement 21 minutes de marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 163 - Roosdaal - Lennik - Halle, De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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